Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?

Комфортные метры. Сколько квадратных метров нужно для счастья?

С каждым новым поколением меняются предпочтения покупателей в выборе жилья в зависимости от времени, культуры, быта. Сейчас, приобретая недвижимость, человек все реже руководствуется принципом “все равно где, лишь бы отдельно”. В случае если квартира приобретается не для инвестиций, а для долгой и счастливой жизни, ставка делается на удобную локацию, развитую инфраструктуру и наличие достаточного количества квадратных метров для комфортного проживания.

Сегодня закон определяет норму в 33 м2 на одиноко проживающего человека и 18 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек. Получаются как раз средние по Петербургу показатели для однокомнатной и двухкомнатной квартиры с метражом 33 и 54 м2 соответственно. Конечно, они чуть больше, чем в среднем по России (24 м2 на человека), но несравнимо меньше, чем в других развитых странах. Например, в Японии полагается 35 м2 на человека, в Швеции – 40 м2, в Германии – 45 м2, а в США все 90 м2.

Безусловно, цифра, определяющая количество квадратных метров, необходимое для счастья, напрямую связана со статусом клиента, его образом жизни, семейным положением. Но даже одинокие молодые люди, имеющие стабильный доход, сегодня все чаще останавливают свой выбор на просторных студиях 40 м2. Важно, чтобы жилье было максимально функциональным. Например, сейчас тренд на большие кухни-гостиные. Практически у каждого второго – запрос, чтобы кухня была не меньше 16 м2, а лучше 20 м2. Помимо увеличенной обеденно-гостевой зоны, по мнению социологов, каждому человеку необходимо личное пространство для отдыха, а с появлением детей – отдельной детской комнаты.

Пространство для жизни

Как показывает практика, в последнее время взыскательный покупатель стремится к комфорту не только в самой квартире, но и за ее пределами: важно наличие большого двора, территорий под детские площадки, места общего пользования, необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Один из примеров такой застройки – жилой комплекс бизнес-класса “Георг Ландрин”, спроектированный ГК “Абсолют Строй Сервис” на территории бывшей кондитерской фабрики на Большом Сампсониевском проспекте, 77. В наличии – закрытый охраняемый двор на 18 тыс. м2 и удобные паркинги – подземный и наземный, что особенно актуально, учитывая, что объект расположен в районе сложившейся застройки, в 15 минутах езды от центра города. Кроме того, в комплексе нет малогабаритных планировок: метраж варьируется от 32 до 123 м2. Средняя площадь двухкомнатных квартир – не 55 м2, как в большинстве предложений, а 65 м2, однокомнатных – от 45 м2, студий – от 32 м2. При этом все комнаты очень широкие – по 3,5 м, что дает будущим жильцам простор для фантазии при отделке и меблировке квартиры.

Внешний эффект

Все участники рынка сходятся во мнении, что при продаже квартир в высоких сегментах жилья очень важна подача, внешний эффект, то, как видят объект потенциальные покупатели. Чем больше его визуальные и функциональные характеристики отвечают их представлениям об идеальном доме, соответствуют их статусу, тем больше вероятность покупки. Здесь имеют значения архитектурные решения и разнообразие планировок – под любой запрос. В комплексе “Георг Ландрин” это достигается за счет структуры самих корпусов с разным количеством этажей, дополнительных секций. Домашний уют, достигаемый за счет просторных гостиных, мастер-спален, ванных комнат с окнами, через которые проникает дневной свет, освещения гардеробных, лоджий, французских балконов, дополняется впечатляющим архитектурным обликом комплекса, выполненного в стиле лофт.

Безусловно, нельзя утверждать, что истинное счастье зависит от количества квадратных метров или от стилистики дома, где живет человек. Большинству из нас нужно личное пространство для отдыха, возможность обособления, самоизоляции. Исследования показывают, что это желание свойственно всем людям, независимо от их шкалы жизненных ценностей, темперамента и пола, а собственная комната для детей – это ключ к их успешному развитию. Как ни странно, чем больше в доме таких персонализованных мест, тем больше времени члены семьи общаются друг с другом. Все эти требования учитываются в планировках квартир жилых комплексов, которые позиционируются как семейные. Нужно только внимательно изучить все за и против и выбрать свой вариант.

Минимальная площадь помещений квартиры

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому – множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому “протащить” их через процедуру согласования попросту невозможно.

Помимо этого существует ряд ограничений и норм – строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, так их называли ранее) и СП (сводами правил, как они называются теперь) и прочими документами.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, двухкомнатной – 44, трехкомнатной – 56, четырехкомнатной – 70, пятикомнатной – 84 и наконец для шестикомнатного “поместья” – 103 квадратных метра.

В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся. Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.

Минимальные площади помещений
  • Для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате – 14, тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 для общей комнаты и 9 – для остальных жилых помещений.
  • Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.
  • Для кухни в двухкомнатной квартире установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, то 6 метров для зоны кухни в помещении столовой.
  • В однокомнатной квартире разрешается устраивать кухни не менее шести метров и кухни ниши (5 метров).

К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимально расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

Давайте разберем несколько примеров, для пущей наглядности материала. Начнем с однокомнатной квартиры и перепланировки с переносом жилой комнаты в кухню и устройством кухни-ниши на нежилой площади. Такой вариант достаточно сложно реализовать в типовой квартире, так как кухня там как правило вписывается в минимальные значения, которые были установлены еще в советские времена.

Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина – разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились “без запаса” жилой площади.

Перед вами наглядный пример проекта перепланировки, который однозначно не будет согласован. Жилая комната (1) уменьшилась до недопустимых для двухкомнатной квартиры размеров, хоть бывшая кухня (2) и попадает в необходимые 9 метров (как малая жилая)

Теперь разберем пример недопустимой перепланировки в трехкомнатной квартире.

На фото отчетливо видно, что кухня-ниша располагается в коридоре, загромождая пути эвакуации из помещения. Площади кухни в принципе должно бы было хватить для устройства четвертой комнаты, однако второй причиной, по которой эта перепланировка невозможна, является то, что кухня не отделена от входной зоны перегородкой.

Ознакомиться с примерами наших проектов, которые прошли успешное согласование в Мосжилинспекции, вы можете здесь.

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире

Подобный вопрос нередко возникает у потенциальных покупателей недвижимости. Дело в том, что цена на двухкомнатную квартиру в приближенных к центру города районах и стоимость трёхкомнатной квартиры на окраине крупного мегаполиса приблизительно одинаковы. В виду этого, потенциальный покупатель находится на распутье – какой вариант приобрести, чтобы в последующем не возникало проблем с комфортом и эксплуатацией?

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.

Читайте также:  Как открыть архитектурное бюро?

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

Современные дома, как показывает схема планировки 2-х комнатной квартиры, более комфортабельные, однако и в них, к сожалению, находятся недостатки. Чаще всего в основе их находится фактор индивидуальности, поэтому многие прибегают к перепланировке. Однако для того, чтобы впоследствии не возникли проблемы с переносом межкомнатных перегородок, понадобится узаконить данные действия в соответствующей организации (БТИ). А также стоит обратить внимание еще на один очень важный нюанс: ни в коем случае нельзя проводить какие-либо манипуляции с несущими стенами, так как это может привести к разрушению всего здания.

Минимальная площадь помещений квартиры

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать

Помимо общеизвестных параметров: местоположения, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и адекватной цены, ликвидность квартиры определяют еще и такие характеристики, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балкона/лоджии, высота потолков, удобство планировки.

Минимальная площадь жилых комнат

Кроме того, существуют требования и по минимальной ширине, длине и высоте жилых комнат в многоквартирном доме. Согласно им, минимальная ширина жилой комнаты должна составлять не менее 2,5 метров, тогда как рекомендуемая длина не указана, но путем простой арифметики можно вычислить, что она должна составлять не менее 3,6 метров, чтобы площадь составила те самые девять квадратов. Высота комнаты должна быть не менее 2,5 метров от пола до потолка, что следует помнить при изменении конструкции пола.

Бюджетный интерьер квартиры в 47 квадратных метров: сила цвета

Для отделки стен и потолка в небольшом помещении лучше всего подходит белый цвет, а для пола — теплая светлая текстура дерева. В этой квартире на стенах — фактурная штукатурка: за счет нее белая стена смотрится мягче, уютнее. Простой современный диван естественного серо-бежевого оттенка расцвечен ярко-желтой подушкой — хороший пример, как при помощи цвета можно легко достичь впечатляющего декоративного эффекта. Фотографии над диваном разбавляют лаконичный дизайн и добавляют ему объема, а оригинальная лампа только прикидывается настольной, она может стать и напольным торшером.

Стильный дизайн двухкомнатной квартиры площадью 50 кв

От того, насколько грамотно было спроектировано помещение, зависит количество работы, которую вам необходимо проделать. В новостройках вы чаще можете встретить гармонично спроектированные помещения, нежели в более старых домах. Во времена СССР квартиры включали в себя большой коридор, но маленькую кухню и ванную комнату. Это вносило свои неудобства.

Расчет площади стен

Например квартира 38м2. Спальня, Кухня, Санузел Корридор. общий периметр примерно 6*6. Реальные размеры помещений -> Кухня 4*2. = 8; + коридор 3*3 = 9 ;+ Спальня 4,5 * 3,5 = 16; Санузел 2*2 + 1*1. Считаем примитивно ( 4+2 + 3+3 + 4,5+3,5 + 2+2 + 1+1) * 2 = 58. Длина стен 58 пог/м * 2,5 Высота = 145 м2. Отнимаем окна, двери 14м2. Итого 131 м2 Площадь стен (Примерно)

Как сделать перепланировку в однушке: 30 лучших примеров от дизайнеров

Серия домов типа И-155 была разработана в 2000 году. Главная особенность зданий состоит в том, что при одной и той же конструктивной схеме можно собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома могут быть как башенного типа, так и многосекционные.

расчет площади стен

как рассчитать площадь стен квартиры, зная площадь многокомнатной квартиры по полу?

Можно приблизительно. Вы бы сказали сколько комнат а какова площадь)

Здравствуйте,Константин! Вам надо мерить площадь стен по периметру и умножить на высоту.Таким образом Вы узнайте квадратуру стен. Потом площадь окна и двери вычесть из общей площади.

Константин, я не знаю как правильно, но могу сказать как точно и эффективно. Считайте каждое прмещение отдельно. Высоту стены умножаете на ее длину, получаете площадь стены в кв. м. Соответственно при наличии на стене окон и дверей находите их площадь и вычитаете из площади стены. И все запишите, потому что длина стен вам понадобится не раз. Например, посчитаем стену 3.49 длиной 2.55 высотой с двумя дверями, входной, почти метр ширина и дверь в ванну. кв. м – 2 – 1.4 ( двери) = 6.5 кв.м. Вот как-то так.

Если расчёт идёт у частного спеца – проёмы (дверные и оконные) не вычитаются. А если фирма – вычитаются проёмы, но добавляются все полоски стен (выше окна и т.д.) в м.п. В этом случае можно насчитать гораздо больше.

Никак. 2 комнаты; 10х2 и 5х4, имеют одинаковую площадь по полу, но при h-2.5, первая будет иметь площадь стен – 60 м2, а вторая – 40.

Так я предлагаю считать по отдельности, тем более, что размеры помещений нужны будут переодически для разных подсчетов и расчетов.

Никак. Только индивидуальным замером периметра каждого помещения.

Например квартира 38м2. Спальня, Кухня, Санузел Корридор. общий периметр примерно 6*6. Реальные размеры помещений -> Кухня 4*2. = 8; + коридор 3*3 = 9 ;+ Спальня 4,5 * 3,5 = 16; Санузел 2*2 + 1*1. Считаем примитивно ( . Длина стен 58 пог/м * 2,5 Высота = 145 м2. Отнимаем окна, двери 14м2. Итого 131 м2 Площадь стен (Примерно)

вам же периметр нужен, а периметр в зависимости от конфигурации помещения будет разным при одинаковой площади помещения.

так точно не расчитаеш

Да обычно ничего сложного: площадь квартиры умножаем на 3, или на 2,5 – получаем ориентировочную площадь стен. Принимая во внимание, конечно, количество комнат на площади: двушка на 60 м2, или трёшка на тех же 60 м2 при выборе умножения на 3, или на 2,5. Этот способ подходит для быстрой ориентировки по площади стен для общения, и конечно – не подходит для точных цифр в виде Смет.

Костя,площадь пола умнож на 3-примрно выйдут стены

Периметр обозначь, по памяти нарисуй стены, примерно. Рассмотри каждую комнату в отдельности, всё просто.

надо умножить периметр каждой комнаты на высоту потолков минус окна и двери.

Расчет стен по полу не посчитаешь

Согласен с Александром Гордиенко! А то что пишут, умножайте периметр стен на высоту – думаю каждый знает:) И думаю, Константин об этом тоже знает:)

Спасибо. за понимание!

Добрый день!Возможно имея высоту и размеры стен но лучше не гадать а позвонить специалисту

НИКАК. Геометрию в школе прогуливать не надо было. И молдаван не слушайте, которые оценивают стоимость ремонта по полу квартиры. Зависимости нет ни прямой, ни кривой. Хотите пример? Однушка с совмещённым санузлом 44 м2 с потолками 2,8 м и двушка старая с раздельным санузлом 44 м2 с потолками 2,5 м. Во втором случае площадь стен будет в 1,7 раза болше.

Точно узнать площадь стен можно только замерив их рулеткой, а если по полу то примерно в 2 раза получается больше (70м2 по полу, по стенам + – 160 м2)

Надо все стены с двух сторон замерить на длину по плинтусу потолка,все прибавить и полученное умножить на высоту.

берете рулетку, если вы правша то начинаете обмеривать в правую сторону квартиры с любого угла, когда круг по квартире сомкнется умножайте на высоту получите общюю площадь стен и вычитайте окна и двери. 😉

Да ты прям капитан очевидность!)))

Школьную программу вспомни,длину на ширину..

Площадь квартиры просто умножь на высоту стен ничего не вычитая. Погрешность не более 5 %.

вы вобще в юности в школу хоть иногда заходили ? пол это пол а стены это стены. для приблизительной площади стен надо сложить периметр всех стен в квартире – это те места где у вас будут или есть или должны быть напольные плинтуса, – и умножить на высоту стены от пола до потолка. а для более точного надо каждую комнату считать отдельно – смотря для чего вам это нужно – просто для информации, для проверки количества квадратуры оплаты работ мастера, для покупки обоев одинаковых или разных в каждую комнату, или сухих отделочных смесей.

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

Читайте также:  Как продать квартиру купленную на материнский капитал?

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:

Количество комнат Минимальная площадь квартиры, кв.м
128
244
356
470
584
6103

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:

Количество комнат Жилая комната, кв.м Площадь спальни, кв.м Кухня, кв.м
11486 и 5 для кухни-ниши
2 и более16 и 9 для остальных жилых помещений88 и 6 для кухни-ниши

То есть, что значит верхняя таблица:
– Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
– Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что.

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись “для квартир в социальном найме” и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.

Перепланировка по дизайн-проекту Наш Проект перепланировки

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.

Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.

Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу “согласуемости” вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире

Сколько квадратных метров положено на человека – нормы жилой площади 10 м2 – максимально возможное количество общей площади в расчете на одного проживающег. Сколько квадратов в двухкомнатной квартире Продиктован такой порядок следующими угрозами: изменение несущих конструкций может привести к обрушению нескольк

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире

Когда у покупателя возникает желание приобрести однокомнатную квартиру, он даже не подозревает о том, насколько однокомнатные квартиры могут отличаться друг от друга. Естественно, в первую очередь речь идёт о площади. Отметим, что в большей степени строительство сегодня осуществляется из железобетонных панелей. Причём большая часть такой недвижимости располагается на окраинах.

На сайте Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир (в том числе и с новой застройкой). Ниже обозначим различные сегменты в строительстве однокомнатной недвижимости. Важно понимать, что «элитное жильё» не означает сверхбольших площадей или расположения исключительно в центре исторической части города.

Квартир по 60 квадратных метров

Во-первых, стоит взять в учет количество членов семьи, которые будут проживать в такой квартире. Если вы планируете пополнение, то целесообразным будет из двух комнат сделать три — в квартире площадью 60 квадратных метров такой вариант вполне возможен. Также не забывайте, что в зависимости от интересов проживающих, стоит выделить различные функциональные зоны — рабочую, игровую, зону отдыха и т.д.

Дизайнеры предложили следующий вариант перепланировки. Гостиную разделили на две части с помощью раздвижных панелей. В зоне с окном теперь располагается детская, в оформлении которой дизайнеры использовали так называемое «звездное небо» и самую комфортную для ребенка мебель.

Бюджетный интерьер квартиры в 47 квадратных метров: сила цвета

Квартиры для арендаторов — особая категория. Нужно, чтобы они были красивыми (для людей же!), но недорогими в отделке (не для себя же!). Опыт Сабины Карахан подсказывает: хотите сделать хороший интерьер без дополнительных затрат — тщательно выбирайте цвета. Они — и регулятор уюта, и эффектный декор.

Цены на квартиры на вторичном рынке в Волгограде

По состоянию на середняя цена квартиры на вторичном рынке в Волгограде составила Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра выросла на 460 Руб) (+ %)
Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Волгограде и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

Интересно почитать: Возмещение ущерба инв чернобыля в 2019 году

Цена квартир на вторичном рынке в Волгограде в зависимости от района города на текущей неделе распределилась следующим образом: Район города Цена квартиры Цена квадратного метра Ворошиловский 2 984 413 Руб 54 718 Руб Дзержинский 3 040 237 Руб 52 050 Руб Кировский 1 893 287 Руб 39 310 Руб Красноармейский 1 832 372 Руб 36 682 Руб Краснооктябрьский 2 435 651 Руб 45 734 Руб Советский 2 541 228 Руб 47 155 Руб Тракторозаводский 2 282 166 Руб 43 142 Руб Центральный 3 855 041 Руб 63 885 Руб

признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать

Наиболее важный параметр – площадь: метраж квартиры должен соответствовать ее классу и спросу целевой аудитории. Для жилья категорий «эконом» и «комфорт» оптимальная площадь однокомнатной квартиры – 36-42 кв. метра, двухкомнатной – 54-62 кв. метра, трехкомнатной – 68-82 кв. метра. Так что, приобретая однушку экономкласса площадью 53 кв. метра, будьте готовы к тому, что спрос на нее при продаже не будет высоким.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

  1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
  2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Как создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается комнатами не стандартной площадью, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной квартиры сделать 3-комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площадь. Поэтому чаще всего из помещения площадью 40-60 кв.м. делается студия. Для этого площадь кухни присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Единственный способ объединения этих помещений – установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкаф. Двухместная кровать, как крупногабаритный объект мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такого помещения продумывается так, чтобы выделить ширмой небольшую рабочую зону.

Сколько квадратных метров положено на человека — нормы жилой площади

10 м2 – максимально возможное количество общей площади в расчете на одного проживающего. Цифра может отличаться в зависимости от региона, но не может превышать норму предоставления жилплощади, которая также устанавливается властями субъекта или муниципалитета.

Читайте также:  Как купить дешёвую квартиру в Перми и не пожалеть?

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы.

Сколько квадратных метров в 1 комнатной квартире

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.

Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема

  1. Санузел. Рассматривая фото планировок 2-х комнатных квартир, можно заметить некоторую тенденцию. Изначально такие помещения имеют разделенные туалет и ванную. Однако некоторое жилье так называемого вторичного рынка чаще попадается с совмещенной планировкой. Удобно ли это? И да, и нет. Например, для большой семьи однозначно нет, а вот для двух проживающих вполне приемлемо.
  2. Кухня. Особенно остро размеры данной комнаты ощущаются в хрущевках. Чаще всего в старых постройках площадь кухни варьируется от 4 до 6 кв. м, что значительно осложняет задачу по рациональному размещению необходимой мебели и бытовой техники. Визуальные эффекты в этом случае мало чем могут помочь. Тут надо действовать кардинально. Например, можно объединить кухню с гостиной или прихожей.
  3. Коридор. Недостатки планировки этой комнаты встречаются достаточно часто. В основном он или длинный, но узкий, или практически полностью отсутствует. Конечно же, расставить в нем какую-либо мебель становится непосильной задачей. Для того чтобы постараться видоизменить коридор, необходимо отталкиваться от возможностей, которые дает первоначальная планировка 2-х комнатных квартир. Например, расположение санузла, кухни, гостиной, а также их размеров.
  4. Нарушение геометрических пропорций. С комнатами прямоугольной или квадратной формы все предельно ясно. Однако иногда встречаются помещения с полукруглым расположением стен, с несколькими кладовками и внутренними углами. В таких квартирах общий интерьер будет всецело зависеть от используемых дизайнерских приемов. Прежде всего это зонирование, дополнительное освещение, ниши и прочее.
  5. Высота потолков. Исправить кардинально данный параметр совершенно невозможно. Рекомендуется воспользоваться визуальными эффектами, которые способны повлиять на зрительное восприятие.
  6. Небольшие размеры. Когда двухкомнатная квартира достаточно маленькая, то увеличить площадь какого-то определенного помещения за счет других не получится. Здесь можно воспользоваться достаточно распространенным приемом – снести все межкомнатные перегородки. В этом случае получится просторная квартира-студия. Однако такие работы нужно обязательно согласовывать с профессионалами и узаконивать в соответствующих структурах.

Читать еще –> 1000 га сколько это метров квадратных

Бюллетень Недвижимости: Сколько стоит доля в квартире

Очевидно, что новая законодательная инициатива направлена против практики фиктивного дарения долей. Согласно действующему законодательству, правом преимущественного выкупа доли в 2-х, 3-х или 4-х комнатной квартире являются сособственники продавца. То есть перед тем, как выставить свою долю на рынок, продавец обязан предложить ее другим долевым владельцам данного объекта, и только получив их отказы, имеет право передать собственное имущество стороннему покупателю.

Что такое норма жилой площади на одного человека

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Регион Минимальное количество кв.м. на одного человека Учетная норма Норма предоставления Москва и Московская область 10 18 Ленинградская область (Спб) 9 кв.м. (в отдельных квартирах);
15 кв.м (в коммунальных квартирах). — Пермский край — 18 Ярославская область — 18 Омская область 15 18 Екатеринбург 10 16 Ростовской области 6-10 18 Краснодарский край 10 18 Нижегородской области 13 18 Волгоград 11 12-18 Красноярск 12 15 кв. м на каждого члена семьи, 18 кв. м — одиноко проживающего.

Минимальная площадь помещений квартиры

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Читать еще –> Образец Заявления На Алименты На Ребенка Вне Брака

Сколько стоит доля в петербургской квартире

Кстати, именно такие доли часто продаются с пометкой в объявлении «без просмотра». Это может говорить, во-первых, о том, что другие сособственники против сделки, во-вторых – о плохом техническом состоянии объекта. В результате покупатель может получить целый «букет» проблем: от банальной невозможности физического пользования долей, до юридических рисков потери права собственности.

Сколько стоит квартира в Санкт Петербурге

Если к тому же совсем рядом детский сад или школа, разные крупные торговые центры и больницы – то цена простой однушки вырастает в разы. Отвечая на вопрос, сколько стоит трехкомнатная квартира в Санкт Петербурге, специалисты заявляют, что цена иногда даже меньше, чем будет стоять однокомнатная в центральном районе Москвы.

Дизайн 2х комнатной квартиры: креатив на квадратных метрах

Обычно планировка жилища нас устраивает, но стоит все-таки подумать о некоторых изменениях. К примеру, если вы объедините кухню, столовую, гостиную, то сможете создать обширное, так называемое «парадное» помещение. При таком использовании пространства, спальня будет изолирована.

Если вы используете вышеперечисленные правила дизайна при планировке вашего жилья, то получите «рентабельный» вариант двухкомнатной квартиры. Как знать, может быть, удобная, рациональная, эстетичная планировка поможет вам обменять «двушку» на просторную квартиру с большим числом жилых помещений.

Сколько можно прописать людей в квартире по закону

Дело все в том, что если жилье у вас муниципальное, то ограничения будут огромными. Лимит доступных по количеству для регистрации граждан окажется относительно маленьким. Особенно если метраж помещения невелик. А вот в случае, когда вы сами являетесь собственником (единственным или нет — это не так важно), все ограничения будут снижены. Наблюдается фактически отсутствие оных.

Сколько квадратных метров положено на человека в Москве

При этом для одиноких людей она может быть увеличена, но не более чем в 2 раза. Для них в Москве установлены разные нормы площади жилого помещения с учетом его конструктивных особенностей. В общей сложности, одиноко проживающему гражданину положено 33 квадратных метра жилой площади.

Если семья состоит из двух человек, не являющихся супругами, они имеют право на жилплощадь от 36 до 50 квадратных метров. Если вместе с супругами живет третий человек, норма жилплощади для такой семьи составляет 54-62 квадратных метра. Если вместе живут три человека, но супругов среди них нет, им положена квартира площадью 62-74 квадратных метра. Эти региональные стандарты устанавливают органы государственной власти, руководствуясь законодательством Российской Федерации. Но они также имеют право делегировать данные полномочия органам местного самоуправления.

Интересно почитать: Как продлить полис осаго южураласко через интернет

Цены на квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге

Цена на квартиры на вторичном рынке Цена квадратного метра 1-комнатные квартиры — 4 854 715 Руб в 1-комнатной квартире — 124 622 Руб 2-комнатные квартиры — 8 069 128 Руб в 2-комнатной квартире — 133 374 Руб 3-комнатные квартиры — 11 658 895 Руб в 3-комнатной квартире — 135 886 Руб 4-комнатные квартиры — 19 155 620 Руб в 4-комнатной квартире — 160 204 Руб (adsbygoogle = []).push();

Цена квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге в зависимости от района города на текущей неделе распределилась следующим образом: Район города Цена квартиры Цена квадратного метра Адмиралтейский 12 635 871 Руб 130 725 Руб Василеостровский 12 694 650 Руб 143 060 Руб Выборгский 7 484 389 Руб 111 425 Руб Калининский 6 128 372 Руб 109 878 Руб Кировский 6 078 349 Руб 101 880 Руб Колпинский 4 175 965 Руб 74 199 Руб Красногвардейский 6 741 212 Руб 109 134 Руб Красносельский 5 280 133 Руб 96 169 Руб Кронштадтский 4 306 474 Руб 78 326 Руб Курортный 8 312 985 Руб 102 539 Руб Московский 9 782 738 Руб 136 276 Руб Невский 5 896 879 Руб 100 864 Руб Петроградский 27 996 579 Руб 230 005 Руб Петродворцовый 4 874 173 Руб 84 905 Руб Приморский 8 730 813 Руб 127 360 Руб Пушкинский 6 125 464 Руб 99 361 Руб Фрунзенский 6 158 866 Руб 106 593 Руб Центральный 21 329 827 Руб 186 581 Руб

Ссылка на основную публикацию