Под какой залог можно взять кредит

Кредиты под залог недвижимости в Балашихе

Список кредитов под залог недвижимости в банках Балашихи – получите деньги, предоставив залог. Здесь можно изучить 19 вариантов и взять кредит наличными под залог имущества в Балашихе.

Поиск кредитов под залог недвижимости в Балашихе

Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог имущества в Балашихе

  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 13 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 76 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 200 000 до 60 000 000
  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 60 000 000
  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 200 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 50 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 50 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 100 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 3 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000
  • Срок от 36 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 23 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
  • Срок от 37 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 200 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета

Кредит под залог недвижимости в банках Балашихи

В настоящее время оформить кредит на автомобиль, квартиру, потребительские нужды без залога крайне сложно. Тем клиентам, которые претендуют на такой банковский продукт, предлагают более высокие процентные ставки, с них требуют оформления страховки и предоставления созаемщиков, а также не предусматривают свободное перекредитование. Что же делать тем, кто не может все это предоставить? Им стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Балашихе.

Кто может взять кредит под залог недвижимости в Балашихе

Кредит под залог недвижимости Сбербанка в Балашихе, а также ссуду от любого другого банка имеют возможность получить все граждане РФ, которым уже исполнилось 18 лет. Обязательным условием, без которого кредит на авто или же ипотека выданы не будут, является право собственности клиента на жилье, передаваемое в качестве залога, а также согласие иных собственников на получение кредита под залог этого объекта. Только в таком случае можно получить выгодный кредит быстро в любом банке.

Какие преимущества имеет кредит под залог имеющейся недвижимости в Балашихе

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Балашихе для многих является наиболее выгодным предложением. Его условия таковы:

  • Возможность получить кредит под залог недвижимости ВТБ в Балашихе (или иного банка) без подтверждения доходов.
  • Высокие шансы, что банк одобрит нецелевой кредит, выгодный потребительский кредит или же даст деньги, к примеру, на машину или квартиру без дополнительных документов.
  • Возможность взять кредит под залог недвижимости в Балашихе с любой кредитной историей.

Также кредит такого типа Альфа-Банка, а также ВТБ и Сбербанка Балашихи могут оформить по выгодным ставкам и на любой срок, что важно для многих клиентов.

Список банков, дающих кредит под залог недвижимости

30.10.2018 24,537 Просмотры

Банки с удовольствием предоставляют кредит под залог недвижимости. В основном потому, что твердо знают: финансовая организация получит или честно выплаченный долг, или недвижимость, чья рыночная стоимость может быть даже выше суммы долга, но не ниже таковой.

Поэтому, если читателя интересует, какой именно банк дает кредит под залог недвижимости, ответ будет простой — практически любой. Однако не всякий банк одинаково полезен и предлагает действительно выгодные условия.

Чтобы гарантированно не попасть впросак, обязательно внимательно читайте договор, поскольку в нем могут содержаться неожиданные для клиента пункты. Хорошо, если у заемщика есть юридическое образование. Если такового нет, всегда можно пригласить знакомого специалиста, который разъяснит спорные и непонятные моменты.

Особенности оформления кредита с обеспечением

Кредит с обеспечением в Россельхозбанке

До 1 000 000 рублей

Оформить кредит с обеспечением — значит получить нужную сумму, предоставив взамен банку обязательство отдать квартиру или другую недвижимость в случае невыплаты долга.

Согласно действующему законодательству не допускается оформлять кредит под залог квартиры, в которой прописаны дети или престарелые граждане. Такой договор суд признает ничтожным, поскольку он нарушает право человека на жилье.

Срок кредитования может различаться от одного финансового учреждения к другому. В среднем он составляет от 5 до 15 лет, хотя могут быть исключения как в одну, так и в другую сторону.

Еще одна особенность кредитного договора под залог недвижимости заключается в предоставлении большой суммы. В ряде случаев настолько значительный заём невозможно получить никаким другим способом, кроме как под залог недвижимости.

Также подобный договор востребован, если у заемщика плохая кредитная история. Обычно речь идет о значительных просрочках платежей и тому подобных нарушениях. В этом случае банки начинают считать заявителя неблагонадежным и ужесточают условия кредитования.

Наконец, данный тип кредитования востребован, если заемщик не может документально подтвердить свой уровень дохода.

Кредит наличными под залог имущества в Сбербанке

До 10 000 000 рублей

Кредитный калькулятор с расчётом ежемесячного платежа

Объекты недвижимости, выступающие в качестве залога

Российский законодатель допускает получение кредита под залог следующих типов недвижимости.

  1. Жилой дом с участком земли. При условии, что данное сооружение не находится в аварийном состоянии, под ипотекой или на имущество не наложен арест. В противном случае такой дом оставить в залог клиент не сможет.
  2. Таунхаус с землей. Ограничения те же, что и в предыдущем пункте. Перед получением права на кредит происходит оценка рыночной стоимости недвижимости.
  3. Квартиру в доме. Российский законодатель позволяет предоставить в залог квартиру только в том случае, если она приватизирована.
  4. Нежилое помещение в многоквартирном доме.
  5. Отдельное здание.

Нежилые помещения можно использовать в качестве залога в любом случае при подтверждении факта владения.

Предложения банков

Многие банки предлагают финансовое решение в виде кредита, где недвижимость используется как залог.

Чтобы упростить читателю понимание конкретных предложений, мы подготовили следующую таблицу.

Наименование банкаПрограммаПроцентная ставкаСумма кредита в рубляхСрок кредитования
«Райффайзенбанк»Под залог жильяМинимальный процент — 17.5 %

Максимальный процент — 17.75 %

До 9 000 000До 180 месяцев
«Держава»Под залог недвижимостиМинимальный процент — 22 %.

максимальный процент — 36 %

До 15 000 000До 36 месяцев
«Россельхозбанк»Нецелевой, под залогОт 16.5 % до 19.5 %До 10 000 000До 120 месяцев
СбербанкПотребительский, под залогОт 16.5 % до 17.75 %до 10 000 000До 240 месяцев
«Зенит»Потребительский, под залог жильяОт 17.5 % до 24.5 %До 14 000 000До 180 месяцев
«Уральский банк реконструкции и развития»Под залогОт 18 %От 250 000До 60 месяцев
«Югра»ЛояльныйОт 23.5 % до 25.5 %До 3 000 000До 24 месяцев
«Тинькофф Банк»Нецелевой, под залогОт 15.25 % до 27.24 %От 500 000До 240 месяцев

Указанные в таблице выше условия займа должны помочь читателям сделать правильный выбор финансовой организации. Наиболее актуальную информацию спрашивайте у консультантов банков, поскольку учреждение всегда оставляет за собой право менять условия кредитования по своему усмотрению.

Основные требования к заявителю и недвижимости

Главное требование к недвижимости заключается в ее хорошем состоянии. Если дом находится в аварийном состоянии и нуждается в ремонте, такую недвижимость банк принять не сможет.

Также собственность должна быть приватизирована, вы должны иметь на руках полный комплект документов, чтобы подтвердить факт владения собственностью. Если речь идет о квартире, в ней не должны быть прописаны дети или престарелые люди.

Также он должен иметь хорошую кредитную историю. В этом случае банк может предложить более выгодный процент.

7 банков, выдающих кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка

Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов на развитие бизнеса для ИП, покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости. Вероятность одобрения в этом случае увеличивается. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем. Мы собрали 7 лучших компании, выдающих наличные под залог квартиры, коттеджа или дома с участком.

7 банков для кредита под залог дома и квартиры

БанкПроцентСуммаСрок
Creditors24 без отказаОт 15%100 т.р. — 25 млн.1-30 лет
MyZalog24 Акция — от 8,5%500 т.р. — 70 млн.1-30 лет
Тинькофф низкий процентОт 8%200 т.р. — 15 млн.1-15 лет
Восточный в день обращенияОт 9,9%300 т.р. — 30 млн.1-20 лет
БЖФ выгодноОт 11%450 т.р. — 20 млн.1-20 лет
СовкомбанкОт 11,9%2000 т.р. — 30 млн.1-10 лет
Грин Финанс с плохой историей1,5% в месяц250 т.р. — 10 млн.1-10 лет

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Тинькофф, MyZalog24, Экспресс банке Восточный и Creditors24, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в Совкомбанк. Он же и Грин Финанс работают с заемщиками с испорченной КИ. В Совкомбанке, и Creditors24 самая высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО. А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

В первую очередь стоит обратиться в Восточный — там и ставки ниже, и процент одобрений до 96%.

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такого кредита, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

  1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% от стоимости жилья.
  2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
  3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов займы под залог выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые кредиты. Почему? Потому что теперь у банка есть гарантии выплаты.
  4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
  5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.
  6. Без лишних справок. Если вы безработный, индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, получить стандартную справку о доходе 2-НДФЛ, которую просят все банки будет проблематично. А под залог никаких справок и поручителей никто не спросит.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

  1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его. Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением.
  2. Квартира не приватизирована. Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
  3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
  4. Квартира уже в залоге, ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
  5. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

Creditors24 — даже с плохой КИ от 15% годовых

  • Сумма: От 100 тыс. руб. до 25 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 15% в год;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 99%.

Можно получить деньги под залог как жилой, так и и нежилой недвижимости точно в день обращения, самый быстрый вариант — деньги уже через 1 час после обращения.

Вы можете заложить городскую квартиру, загородный дом или участок, комнату, коттедж или нежилые коммерческие помещения, территориально расположенные в любом городе или области РФ.

Условия простые — наличие недвижимости в вашей собственности и возраст с 18 лет, плюс российское гражданство и прописка. Наличие работы не важно, доход подтверждать необходимости нет, также, как никто не будет проверять вашу кредитную историю, можно обращаться даже с испорченной. Из документов понадобится лишь паспорт РФ и бумаги, подтверждающие вашу собственность на квартиру или иное помещение.

Недвижимость не должна быть под обременением — другой залог, ипотека или арест.

Получить можно до 75% рыночной цены вашего имущества. Обращайтесь сегодня, и деньги можно будет забрать в течение 24 часов. Если срочно — подавайте заявку на официальном сайте.

MyZalog24 — успейте на ставку от 8.5% годовых

  • Сумма: От 500 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 8,5% — по акции ;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 93%.

Если успеете на акцию — попадете на сниженную процентную ставку по кредиту, всего 8,5% годовых. Ниже пока ни один банк не предлагает. Стоит оформлять, пока выгодно. Если не успели — стандартная ставка 12% в год — тоже вполне лояльно на уровне минимальных процентов по обычным потребительским кредитам в банках.

Даже, если вы оформили кредит под залог недвижимости в MyZalog24 на большой срок, не обязательно ждать его окончания. Можно погасить досрочно хоть через месяц после получения денег. Никаких штрафов и иных санкций за это не предусмотрено.

Взять кредит можно только, если вы и залоговая квартира находитесь в Москве и МО или в Санкт-Петербурге и ЛО. В качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, таунхаусы, коттеджи и коммерческую недвижимость.

Выдают всем совершеннолетним гражданам РФ. Ваша кредитная история, долги и просрочки никого не интересуют — никто даже проверять их не будет. Также не потребуют справок о доходе и прочих документов, которые всегда хотят увидеть в банке. Нужен лишь ваш паспорт и документы на жилье.

Квартира не должна находиться под арестом или быть в ипотеке и ином залоге.

На данный момент компанией уже одобрено и выдано почти 3000 займов, и вы еще успеете стать следующим по льготной процентной ставке.

Тинькофф — от 8% с онлайн оформлением

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
  • Срок: От 3 мес. до 15 лет;
  • Процентная ставка: От 8%;
  • Возраст: 18-70 лет;
  • Одобрение: 87%.

Самое быстро и удобное получение займа, какое только можно придумать. Заявку вы отправляете онлайн, а карту с деньгами вам привозит курьер, с которым вы и подпишете все необходимые документы. Единственное, что вам нужно будет сделать самостоятельно — зарегистрировать залог, ту недвижимость, которую вы предлагаете банку в качестве гарантии.

В залог принимаются только приватизированные квартиры в достроенных многоквартирных домах в любом городе РФ + жилье, попавшее под программу реновации.

Оформить может любой гражданин России возрастом с 18 до 70 лет. Понадобится только паспорт и СНИЛС + документы, подтверждающие то, что недвижимость находится в вашей собственности.

Подтверждение доходов, официальная работа и прочие справки не требуются. Можно обращаться даже с испорченной кредитной историей. Выдают индивидуальным предпринимателям, собственникам бизнеса, безработным и пенсионерам.

Восточный — от 9,9% под залог квартиры

  • Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 13 мес. до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки. Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 9,9%?

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Выдает до 60% от стоимости вашей квартиры.

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

БЖФ — до 20 миллионов от 11% под недвижимость

  • Сумма: От 450 000 до 20 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 11%;
  • Возраст: 18-65 лет;
  • Одобрение: 75%.

Банк ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог небольшой квартиры. Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Кредитуют не только официально работающих физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и самозанятых и владельцев ООО и другого бизнеса.

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые займы на любые нужды.

Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 10 лет.;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 25-85 лет;
  • Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области. Зато москвичи спокойно могут получить до 30 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья.

Совкомбанк схож с БЖФ — те же возрастные ограничения, те же требования к квартире и также выдают до 60% от рыночной стоимости. Но могут попросить вас еще и поручителей привести.

Главный минус — большой комплект документов. Кроме бумаг на недвижимость от вас будет нужно паспорт, второй дополнительный документ подтверждения личности на ваш выбор, копия трудовой книжки и еще и справка 2-НДФЛ о доходах.

Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

  • Сумма: От 250 000 до 10 миллионов;
  • Срок: От 1 до 10 лет;
  • Процентная ставка: Фиксированная 1,5% в месяц;
  • Возраст: 21-62 год;
  • Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Процент выше, чем в других банках, зато выдают наличными до 80% от стоимости недвижимости, которая должна быть в вашей собственности.

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете ровно 1,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно взять хоть уже сегодня.

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Под какой залог можно взять кредит

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

Созаёмщик

Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Мин. сумма кредита

500 000 (включительно)

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • — 10,0 млн рублей (включительно);
  • — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

  • — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
  • — жилой дом);
  • — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
  • — земельный участок;
  • — гараж;
  • — гараж с земельным участком, на котором он находится;

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

до 20 лет (включ.)

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

Надбавки:

— +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке

— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:

  • — индивидуальным предпринимателем;
  • — руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
  • — собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
  • — членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;

— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;

— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

— Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

— Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

До 6 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

— Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Полезные ссылки

Как снять обременение с объекта недвижимости

Как банк определяет максимальную сумму кредита

Полная стоимость кредита

Способы погашения кредита

Тарифы

Страховые компании, участвующие в страховании имущества

Документы

Перечень оценочных организаций

Информация для клиентов о смене владельца закладной

Общие условия кредитования Нецелевой под залог

Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог

Процентные ставки

Анкета для заполнения

Образец заполнения анкеты на кредит

Справка о доходах по форме Банка

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Дают ли кредит под залог квартиры или другой недвижимости банки: можно ли оформить займ выгодно?

Можно ли взять кредит под залог недвижимости? Да, залоговое кредитование весьма популярно и предлагается многими финансовыми организациями. Но если вы хотите получить займ на максимально выгодных условиях, вам стоит выяснить особенности подобных кредитных продуктов и проанализировать актуальные предложения.

Можно ли получить кредит, заложив недвижимость

Дают ли кредит под залог недвижимости? Да, подобный займ вполне можно взять. Он будет обеспеченным, и функции обеспечения выполнит как раз залог недвижимого имущества. Залоговый объект в данном случае играет роль гарантий возврата выдаваемых кредитором средств. Если заемщик прекратит выполнение своих долговых обязательств, то погашение задолженности будет обеспечиваться заложенной собственностью: залогодержатель (выдавший ссуду под залог банк) реализует свое законное право на продажу имущества, а вырученные средства пустит на закрытие долга.

Взять кредит с залогом порой проще, нежели необеспеченный потребительский. Кредитор, принимая в залог имущество, обретает уверенность в возврате заемных финансов, то есть минимизирует свои риски. Залоговая собственность является дополнительным, а иногда единственным подтверждением платежеспособности заемщика: даже если последний лишится дохода, его обязательства перед кредитодателем будут выполнены посредством перехода прав собственности на заложенный объект банку (банк продаст недвижимость для обеспечения полного погашения сформировавшегося долга).

Под залог какой недвижимости можно получить кредит

Под залог какой недвижимости возможно получить кредит? Во-первых, под залог приобретаемой на предоставляемые заемные средства. Это стандартная целевая ипотека, выдаваемая на конкретную цель – приобретение жилья. Деньги не выдаются наличными на руки кредитополучателю, а, как правило, перечисляются финансовой организацией продавцу. Покупаемый недвижимый объект автоматически становится залогом, то есть закладывается в кредитующий банк.

Во-вторых, существуют и обеспеченные залоговые нецелевые потребительские кредиты, которые банки дают наличными на самые различные цели: приобретение недвижимых объектов (другого жилья, загородных или коммерческих построек), ремонт имеющейся в наличии жилплощади, на первоначальный взнос по ипотеке, на образование или лечение, совершение крупных дорогостоящих покупок и так далее.

Какие объекты принимаются в залог по кредитам: условия и требования

Не любое имущество может стать залогом. Обычно банком принимаются конкретные типы: квартиры, частные или загородные дома, коттеджи, блок-секции таунхаусов, апартаменты, коммерческие помещения и здания, гаражи и машино-места, доли квартир (комнаты), земельные участки (с постройками или без них). Конкретные виды определяются политикой кредитной организации, а также условиями конкретной программы.

К объектам залога всеми банками предъявляется ряд стандартных и обязательных требований. В их число входят:

  • отсутствие любых обременений, к которым относятся залоги по другим кредитам (если залогодержателем запрещены перезалоги), наложенные аресты, претензии на права собственности со стороны третьих лиц, прописанные или являющиеся совладельцами несовершеннолетние граждане, участие объекта в судебных тяжбах в качестве предмета споров;
  • юридическая «чистота», подразумевающая законное оформление прав собственности, желательно принадлежащих одному владельцу (или двум, являющимся супругами, причем жена или муж обычно становится созаемщиком – участником сделки), а также наличие всей юридически значимой и верной сопроводительной документации;
  • расположение на территории Российской Федерации и в городе присутствия отделения кредитующего банка (либо не дальше максимального определенного расстояния от такого населенного пункта);
  • нормальное состояние: не ветхое (с максимально допустимой степенью износа – не больше 60-65%, как правило) и не аварийное;
  • отсутствие объекта в очереди на снос, проведение капитального ремонта с отселением жильцов, на реконструкцию или реновацию;
  • строение имеет капитальные перекрытия и стены (не деревянные), крышу и фундамент (железобетонный, каменный или кирпичный);
  • наличие инженерных систем, а именно канализации, газопровода, водоснабжения, электричества и отопления (требование актуально для объектов жилого назначения, предназначенных для постоянного проживания).

Соответствие всем перечисленным требованиям необходимо для того, чтобы банк смог при необходимости продать недвижимость без проблем и получить за нее сумму, полностью покрывающую долг. Например, реализация объектов с обременениями незаконна. Продавать имущество, находящееся в другом городе, проблематично и накладно. Постройки без коммуникаций неликвидны: не продаются в короткие сроки и по достаточно высокой рыночной стоимости.

Кто сможет взять кредит под залог

Кредиты с залогом в банках дают далеко не всем. Рассчитывать на получение заемных средств могут лишь люди, подходящие кредиторам в качестве заемщиков. Разные кредитодатели используют разные критерии и алгоритмы проверки потенциальных клиентов. Но, прежде всего, проверяется соответствие основным требованиям, в список которых могут входить:

  • определенный минимальный возраст: от 18 лет, то есть совершеннолетие (нередко допустимый возраст – от 21 года, а для крупных сумм или отельных категорий заемщиков действуют более строгие ограничения по возрасту – от 22 лет или больше);
  • максимальный возраст – в среднем от 65 до 80 лет (причем столько заемщику может исполниться не раньше дня, в который он полностью погасит кредит);
  • гражданство России (реже – иных государств, например, Украины, Беларуси);
  • наличие регистрации в стране (не всегда обязательно): либо по месту фактического пребывания временной, либо по месту жительства постоянной;
  • официальное трудоустройство и, как правило, минимальная продолжительность трудового стажа (от трех-шести месяцев на текущем месте и от года за прошедшее пятилетие);
  • наличие дохода: стабильного, «белого» (официального) и достаточного для погашения взятого под залог кредита.

Этот список примерный, и в него включены наиболее часто предъявляемые к клиентам требования. Иногда перечень меньше, но он может по усмотрению кредитодателя расширяться и дополняться такими условиями как положительная кредитная история (без многочисленных долгов и просрочек), отсутствие судимостей, владение личным контактным телефоном (мобильным или стационарным).

На каких условиях реально под залог получить кредит

На каких условиях дадут кредит с залогом? Можно выделить несколько общих принципов такого кредитования:

  1. Обязательный залог недвижимости (квартиры, дома, земли и т.д.): либо приобретаемой, либо имеющейся в собственности у потенциального заемщика.
  2. Получение крупной суммы. Размер кредита увеличивается за счет обеспечения (банк получает гарантию и рискует меньше) и зависит от рыночной стоимости предоставляемого залога (может достигать 70-85% этой цены).
  3. Выдача кредита под сниженный процент. Ставка может уменьшаться банком благодаря предоставлению заемщиком залога, который минимизирует риски (без обеспечений такие риски финансовыми организациями нейтрализуются высокими процентами, позволяющими получать максимальную прибыль как можно быстрее).
  4. Гибкие сроки. Обычно минимальные – от года: на более короткие периоды выдавать кредиты невыгодно и рискованно, так как проценты начисляются ежегодно, а быстрый возврат большой суммы проблематичен или невозможен. Максимальные сроки достигают 25-30 лет.
  5. Страхование. Многие банки требуют обязательного имущественного страхования объектов залога, чтобы при повреждении или утрате имущества получить страховую сумму и не потерять деньги. Личное и комплексное страхование оформляется по желанию, но может улучшать условия кредита.

Эти условия примерны: окончательные и точные определяются кредиторами с учетом их кредитной политики, условий и тарифов продуктов, платежеспособности клиентов, а также характеристик и стоимости залога.

Без каких документов не удастся получить кредит с залогом

Кредит под залог можно взять только при наличии необходимого пакета документов, обычно состоящего из:

  • паспорта гражданина;
  • по запросу банка второго удостоверяющего личность документа: СНИЛС, загранпаспорта, водительского, военного или пенсионного удостоверения, ИНН;
  • подтверждающей доходы справки: 2-НДФЛ либо банковской или свободной формы;
  • копии трудовой книги (ее заполненных страниц) или трудового договора с заверением руководителя (либо выписки из трудовой книжки с указанием длительности рабочего стажа и занимаемой должности);
  • документации на объект залога: свидетельства о его государственной регистрации, договора-основания возникших прав собственности (например, договора купли-продажи, дарственной, свидетельства о вступлении в права наследника или о приватизации), кадастрового и технического паспортов, «свежей» выписки из ЕГРН, ЕЖД (единого жилищного документа, заменяющего сразу несколько бумаг), а также акта проведенной менее полугода назад оценки.

Полный и окончательный состав пакета документации определяется банком или иной кредитующей организацией, поэтому список может меняться и отличаться от представленного выше. Одни кредиторы максимально сокращают пакет и выдают кредиты по минимальному набору бумаг. Другие же, наоборот, запрашивают дополнительные документы, например, подтверждающие семейное положение (свидетельства о законном браке и о рождении детей), доказывающие дополнительные доходы (выписки по счетам в банках).

Как правильно оформить кредит с залогом: алгоритм действий

Кредиты с залогом получают по такому алгоритму:

  1. Анализ предложений: по основным условиям (ставкам, суммам и срокам), требованиям к клиентам и залогу, по дополнительным условиям (страхованию, комиссиям).
  2. Сбор документов.
  3. Заявка: лично в офисе или дистанционно с сайта. Заполняется анкета, сразу предоставляются некоторые документы.
  4. Обработка запроса: проверка клиента и его платежеспособности, оценка и одобрение объекта залога.
  5. Решение: сообщается заявителю по телефону.
  6. Подписание договоров: кредита и залога. Отдельно по необходимости оформляется страховой полис.
  7. Регистрация залога в органе Росреестра.
  8. Выдача кредита: банковским переводом или наличными (в руки или через ячейку).
  9. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами по графику, без просрочек.

Подробную инструкцию вам выдадут в финансовой организации.

Где возможно получить кредит с залогом

Кредиты с залогом дают разные финансовые организации: банки, микрофинансовые организации, ломбарды, частные инвесторы и брокеры. Изучите особенности сотрудничества с разными кредиторами.

Банки

Кредиты банков зачастую выгодны, имеют понятные прозрачные условия и безопасны для заемщиков. В банковском учреждении можно получить ипотеку, то есть займ на покупку квартиры или иного имущества. Предложений масса, условия зависят от программы, приобретаемого объекта и платежеспособности клиента.

Предложений по залогу имеющейся недвижимости меньше, и в таблице представлены их условия:

НазваниеСтавка, минимумСрок кредитаСуммаЧто принимается в залогПрочие дополнительные условия
Сбербанк12,8%До 20-и лет500 тыс.-10 млн. (до 60% цены залога)Квартиры, таунхаусы, дома, земли, гаражиПонижение ставок при личном страховании и для «зарплатников», нецелевой кредит наличными
Альфа-Банк13,49%Максимум 30 летОт 600 тыс.КвартирыОбязательное комплексное страхование, скидки для зарплатных клиентов
Совкомбанк21,65%Пять, семь либо десять летНе больше 30-и миллионовКвартиры, дома с участками и их части, комнаты, коммерческие строенияСнижение ставки в рамках программы финансовой защиты, возможна необходимость привлечения созаемщиков или поручителей
ВТБ10,9%До 20 летДо 15-и млн.КвартирыБез комиссий, с досрочным погашением
Россельхозбанк10,7%До 10 летДо 10 млн.Дома с участками и квартирыБез комиссий, с обязательным страхованием залога
Восточный8,9%От 13-и месяцев до 240 (20 лет)До 30 млн.Коттеджи и частные дома (квадратура – от 100 кв. м.), коммерческие строения, квартирыОбязательное имущественное страхование, дополнительно поручительство (по запросу банка)
МКБ13,6%До 30-и летДо 30-и млнКвартирыКредит на покупку жилья, нет комиссий, допустимо досрочное погашение

Если вы решили брать кредит с залогом вашей собственности, то обращайтесь в конкретный банк для уточнения доступных вам условий.

МФО кредитуют на небольшие суммы (до 5 млн.) и на короткие сроки, не превышающие 1-3 года. Требования к клиентам минимальны, но кредиты не всегда выгодны из-за высоких процентов и больших штрафов за просрочки.

Брокеры

Брокеры – посредники между нуждающимися в деньгах людьми и кредиторами. Они принимают и обрабатывают заявки, подбирают варианты, отправляют запросы в партнерские организации и предлагают одобренные подходящие кредиты.

Пример брокера в Москве – компания LEGKO-ZALOG, оказывающая помощь любым гражданам и позволяющая получать кредит с залогом своей недвижимости до 100 млн. под 9% (от 7,5% в рамках акций) на сроки до 30 лет. Предлагаются перезалог, кредиты до продажи объекта и аванс наличными до 60%. Принимаются разные залоги, условия лояльны.

Ломбарды

Ломбарды выдают ссуды с залогом практически всем владельцам недвижимости, но очень часто завышают ставки, уменьшают рыночную стоимость и выдают не максимальные суммы, а также начисляют огромные пени и уже после одной просрочки грозятся продать объект залога.

Частные инвесторы

Брать кредиты у частных инвесторов просто благодаря минимуму требований, но весьма рискованно, ведь есть риск обмана. Условия разнообразны, но зачастую ставки высокие, так как главная цель инвесторов – прибыль. Чтобы уменьшить риски, подбирайте кредитора (частное или юридическое лицо) через специализированную биржу или сервис.

Несколько волнующих вопросов и ответов

Волнующие вопросы с ответами:

  • Можно ли взять кредит под залог квартиры, не имея дохода. Да, некоторые банки предлагают такие продукты. Но возможны повышение ставки и привлечение дополнительного обеспечения.
  • Не лишат ли должника жилья? Могут, если он перестанет выполнять обязательства. Обычно банк подает в суд после нескольких просрочек, при отсутствии платежей дольше трех месяцев, а также при нежелании должника выходить на связь. Но залог не будут продавать, если долг погашен на 90-95%, допущено меньше трех задержек, а залоговый объект – единственное жилье заемщика.
  • Кому принадлежит объект в залоге? Его владельцу: он не переоформляется на кредитора.
  • Можно ли продавать залоговое имущество? Нет, отчуждать его (переоформлять, разменивать, дарить и продавать) нельзя до снятия обременения (оно снимается после полного погашения кредита).
  • Что можно делать с залогом? Эксплуатировать по назначению (жить), а также по согласию залогодержателя ремонтировать, сдавать в аренду, прописывать новых жильцов.

Брать кредит с залогом зачастую выгоднее и проще, чем потребительский. А зная и учитывая особенности кредитования, можно оформить займ грамотно и без больших издержек.

Кредит под залог квартиры в Москве

Подберите кредит под залог квартиры в одном из банков Москвы на выгодных условиях среди 39 предложений. Сравните процентные ставки, условия и оставьте онлайн-заявку на выбранный кредит.

Поиск кредитов под залог квартиры

Сравнение 39 кредитов под залог квартиры в Москве

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Средний платеж
  • Переплата
  • Заявка

  • Мужчины от 21 до 76 лет
    Женщины от 21 до 76 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 20 до 65 лет
    Женщины от 20 до 65 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение в течение дня
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС

  • Мужчины от 20 до 80 лет
    Женщины от 20 до 80 лет
  • Решение в течение часа
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 20 до 80 лет
    Женщины от 20 до 80 лет
  • Решение в течение часа
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 18 до 75 лет
    Женщины от 18 до 75 лет
  • Решение в течение часа
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт

  • Мужчины от 18 до 70 лет
    Женщины от 18 до 70 лет
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС

  • Мужчины от 23 до 75 лет
    Женщины от 23 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Трудовой договор (копия)
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

  • Мужчины от 18 до 65 лет
    Женщины от 18 до 65 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС

  • Мужчины от 22 до 75 лет
    Женщины от 22 до 75 лет
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС

  • Мужчины от 22 до 65 лет
    Женщины от 22 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Документы по рефинансируемому кредиту

  • Мужчины от 22 до 65 лет
    Женщины от 22 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС

  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

  • Мужчины от 18 до 65 лет
    Женщины от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 12 месяцев
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • СНИЛС
  • Трудовой договор (копия)

  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Трудовой договор (копия)

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Трудовой договор (копия)

  • Мужчины от 18 до 80 лет
    Женщины от 18 до 80 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Свидетельство о браке
  • Трудовой договор (копия)

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение свыше 3 дней
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Трудовой договор (копия)

  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Решение в течение дня
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • Диплом о средне-специальном или высшем образовании

  • Мужчины от 18 до 70 лет
    Женщины от 18 до 70 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение в течение дня
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 18 до 59 лет
    Женщины от 18 до 59 лет
  • Решение в течение часа
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт

  • Мужчины от 18 до 65 лет
    Женщины от 18 до 65 лет
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 21 до 65 лет
    Женщины от 21 до 65 лет
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке

  • Мужчины от 18 до 65 лет
    Женщины от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение в течение дня
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)

  • Мужчины от 21 до 75 лет
    Женщины от 21 до 75 лет
  • Общий стаж работы от 12 месяцев
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение в течение часа
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет

  • Мужчины от 21 до 70 лет
    Женщины от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
  • Решение в течение 3 дней
  • Аннуитетные платежи
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Взять кредит под залог квартиры в Москве

Кредит под залог квартиры в Москве выдают банки под низкий процент. Такое обеспечение является надежной защитой от различных рисков, что положительно сказывается на условиях оформления потребительского кредита. Можно найти выгодный кредит на довольно высокую сумму. Последняя зависит от того, в какую стоимость будет оценена недвижимость.

Можно ли взять кредит под залог квартиры в Москве?

Все предложения можно разделить на несколько категорий. Средства будут получены:

  • под залог жилого помещения целиком;
  • под залог комнаты;
  • под залог доли.

Некоторые банки Москвы предлагают быстрое рассмотрение документов при условии, что объект находится в собственности, не имеет обременений или другой специфики. Взять кредит под залог квартиры в Москве сложнее, если прописаны несовершеннолетние дети или жилье является неликвидным. Особого внимания заслуживают предложения под залог ипотечной квартиры. Банки не всегда идут на такие сделки, но в некоторых случаях рассматривают и эти варианты.

Как найти и оформить кредит под залог квартиры в Москве

Кредит под квартиру в Москве можно оформить быстро, если точно знать, какими свойствами должно обладать найденное объявление. На нашем сайте сможете найти все варианты московских банков, детально изучить условия и оставить онлайн-заявку на кредит. Обычно специалист учреждения перезванивает в течение первых трех суток. Сразу можно получить консультацию об одобренной сумме и необходимых документов. С помощью кредитного калькулятора найдете и кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Москве.

Читайте также:  Советы по выбору вторичного жилья в Кургане
Ссылка на основную публикацию