Как купить дешёвую квартиру в Перми и не пожалеть?

Как купить новую квартиру в Перми. Инструкция, основанная на личном опыте

Автор: Елизавета Кузнецова

Я и мой муж решили приобрести новую квартиру в Перми. Совсем недавно мы оформили договор покупки недвижимости. От момента «хочу» до подписания договора мы задали себе сотню вопросов. В этой статье я отвечу на самые важные из них. Я работаю в офисе крупного застройщика, но поделюсь своим опытом выбора и приобретения жилья не как сотрудник, а как обычный человек.

1. В чем разница между «мне хотелось бы новую квартиру» и «мне реально нужна новая квартира»

«Дальше так продолжаться не может и нам надо срочно переезжать. Мы больше не помещаемся в нашу квартирку!» – к этой мысли я и муж пришли практически в один день. Но давайте по порядку, ведь не от одного «хочу» начинается продажа старой и поиск новой квартир.

Здесь и далее – gif из мультфильма «Головоломка» (2015)

Дано: папа, мама, ребенок 5 лет, собака, двухкомнатная квартира на Пролетарке. Таким дружным составом мы прожили 5 лет. Пока ребенок был маленький, спальня была одна на всех + гостиная. Потом дитё плавно выселила родителей в гостиную. И вроде всем хватает места. Но при этом нет нормальной спальни, нет мест для хранения, так как полноценный шкаф для одежды родителей никуда не влез. Детская 15 квадратов использовалась ребенком слишком мало, чаще всего дочь провододила время вместе с нами в гостиной или на кухне. Как итог мы вечно тусовались в 20 квадратах спальни-гостиной всей семьей.

Это стесненное состояние очень напрягало. Плюс подрастает ребенок, в планах есть второй – было решено расширяться. От момента «а может нам квартирку побольше?» до «выставляем нашу на продажу и ищем новое жилье» прошло около года. За это время можно взвесить все «за» и «против», реально оценить свои финансы, действительно ощутить всю необходимость переезда.

2. Сначала выставить на продажу, а потом искать новое жилье, или наоборот?

Что делать в первую очередь – продать свою или выбрать новую квартиру? Мой опыт показал, что лучше делать так: чуть раньше выставлять свое жилье на продажу, в это время присматриваться к новому, но бронировать только после того, как у вас наметится хотя бы пара реальных покупателей. Пусть это будет еще не сделка, но и уже не пустые просмотры. В этом случае у вас есть время продать квартиру по более высокому ценнику.

Если у вас ликвидный район, достаточно новый дом (до 10 лет), квартира с ремонтом или просто в очень хорошем состоянии, на этом можно поднять цену, как минимум, тысяч на 100 выше средней по району. Процесс продажи, конечно, займет много больше времени и нервов (спасибо толпам риелторов).

Если же сделать наоборот – сначала найти новую квартиру, а потом выставлять свою – есть риск продать ниже планируемой цены, т.к. застройщики недолго держат квартиру на бесплатной брони, поэтому вам придется торопиться и уменьшать цену.

3. Как выбрать квартиру в Перми, с чего начать?

Во-первых – район. Спальный, центр, отдаленный? Важно начинать именно с этого. При этом нужно реально смотреть на этот выбор не с точки зрения цены квартиры (при большом желании квартиру в определенном ценовом диапазоне можно найти почти в любом районе), а с точки зрения близости к работе, хорошим школам и садикам, бабушкам и дедушкам.

У нас был трудный выбор, т.к. работы у меня и мужа находятся на правом берегу Камы. Но достойных школ для будущего поступления ребенка, которые бы полностью нас устроили, мы на правом берегу не нашли. Поэтому смотрели квартиры на обеих сторонах Дзержинского района, немного захватывая центр. Дальше нам идти не очень хотелось.

Во-вторых – площадь. Нужно понимать, что вы хотите от своей квартиры. Большинство новостроек сейчас с небольшими площадями квартир. Т.е. по факту вам предлагают трехкомнатную квартиру, где две спальни, кухня-гостиная и вроде все хорошо, но площадь 62 кв.м. И тут мы понимаем, что менять свои 60 кв. м. двухкомнатной, на 62 кв.м. трехкомнатной не имеет никакого смысла. Менять надо на большую площадь, иначе вы всегда будете в проигрыше. Особенно если используете при покупке ипотеку. Для себя мы определили минимум 70 кв.м. и минимум 3 комнаты (возможно две спальни и кухня-гостиная).

В-третьих – цена. Вы заметили, что цена не стоит на первом месте? Потому что вы всегда сможете подобрать для себя жилье в определенной ценовой категории в любом районе. В конце концов, рынок вторичного жилья очень велик, и часто банки продают с очень хорошим дисконтом залоговое жилье. Для себя мы определили, что квартира должна стоить не более 4,2 млн рублей.

На четвертое мы оставили все остальные параметры – отделку, этаж, саму планировку, этажность дома и т.д. Это не значит, что они не важны, это значит, что они не настолько приоритетны.

В итоге мы искали трехкомнатную квартиру или евротрёшку (с кухней-гостиной) в Дзержинском районе Перми, площадью не менее 70 квадратов и стоимостью не более 4,2 млн рублей.

Оставался важный вопрос – новостройка или вторичное жилье? С точки зрения нашей с мужем брезгливости мы отдаем предпочтение новостройкам больше, чем вторичному жилью. Возможно, это покажется странным, но жить после кого-то, если есть возможность купить новое, мы не готовы. Поэтому с этим определились быстро и стали искать квартиры на рынке новостроек. Если же вас не смущает «чужая аура», отделка квартиры не по вашему вкусу и так далее, то рынок вторичного жилья огромен для вас.

4. Где искать новое жилье в Перми?

Мне проще любую информацию искать в интернете. При этом я терпеть не могу личное общение по телефону или в офисе продаж. Поэтому всю информацию я ищу на сайтах застройщиков. Также хорошо работает «Авито»: сейчас все застройщики имеют свои аккаунты на этом сервисе.

Многие застройщики идут на хитрости ради расширения базы и не пишут стоимость квартир на своих официальных сайтах. Для этого надо оставлять свои контакты. Но в этом как раз вам на помощь придет «Авито», где без цены размещение объявления невозможно.

Если же вы любите живое общение, то вас с радостью проконсультируют по всем вопросам. И по телефону, и в офисе продаж – с чаем и конфетами.

5. Что должно быть в будущей квартире?

Я бы дала только один совет – не стоит гнаться за небольшой ценой, если при этом качество квартиры будет низкое. Многие из нас приобретают квартиры в ипотеку. И, понятное дело, у нас нет дополнительных финансовых возможностей на переделку того, что оставил застройщик. Поэтому максимально внимательно смотрите, что вы получите при сдаче дома. Чтоб потом не сойти с ума в поиске денег, времени и возможностей на доделку своего гнезда.

6. Как понять, что квартира в Перми продается по завышенной цене и стоит ли смотреть квартиры с заниженной стоимостью?

Вы сразу поймете, выставил ли застройщик конкурентные цены, если сравните его с ближайшими конкурентами.

Очень часто можно услышать: вот этот застройщик – молодец, квартиры продает дёшево, да еще и в центре. А этот на окраине города продает за ту же цену, подлец!

Запомните: ни один застройщик никогда не будет продавать квартиры без выгоды для себя. Необоснованно низкая цена – причина обратить внимание на качество материалов, используемых при строительстве и отделки, количество квартир в доме и на этаже, площади этих самых квартир, размеры придомовой территории. Это те вещи, на которых любят экономить застройщики, чтобы снизить себестоимость квартир.

7. Как составить короткий список домов и отсечь невыгодные варианты? Мой личный опыт

А теперь небольшое, но важное отступление. Вновь напомню, что я работаю в офисе одного из крупнейших пермских застройщиков. В этой статье я попыталась максимально отстраниться от данного факта (хотя, судя по результату, не очень получилось). Мы даже бронировали квартиру у компании-конкурента. Хочу подчеркнуть: то, что не подошло нам, возможно будет лучшей покупкой для других семей. В статье я просто делюсь полезными советами, как обойти и избежать тех ошибок, которые допускали мы.

На сайтах застройщиков мы нашли для себя пять привлекательных вариантов.

Поиск квартиры мы начали еще до Нового года, а закончили только в марте. Поэтому цены будут немного отличаться от текущих.

Для простоты понимания нашего выбора рассмотрим таблицу с параметрами, по которым было сравнение этих 5 вариантов. Скачать таблицу в doc.

Параметры выбора квартиры и основные новостройки Перми
Для корректного отображение таблицы на мобильном – приложите палец на экран и проведите вправо

Параметры выбораАрсенал
(ул. Красные Казармы, 69)
Дуэт
(ул. Энгельса, 27)
Костычева, 32Завидный
(ул. Строителей, 28)
Витражи
(ул. Плеханова-
Кронштадская)
РасположениеБлизко к центруШаговая доступность центраДо центра 15-20 минут без пробок, с учетом пробок до 50 минутБлизко к центруК центру близко, но добираться почти всегда по пробкам
Далеко до остановки и школы пешкомОстановка и школы в шаговой доступностиОстановка и школы в шаговой доступностиОстановка и школы в шаговой доступностиОстановка и школы в шаговой доступности
Путь до работы с учетом пробок 40-50 минут.Путь до работы 20-30 минутПуть до работы 10 минут пешкомДо работы 30-40 минутДо работы 30-50 минут.
Площадь75 кв.м.62 кв.м.69 кв.м.60 кв.м.80 кв.м.
Стоимость3, 800 000 рублей (+ 50 000 агентский сбор)4 200 000 рублей3 850 000 рублей4 250 000 рублей4 320 000 рублей
ОтделкаОбои, линолеум, туалет/ванна краска, деревянные входные двери.Обои, ламинат, туалет/ванна плитка полностью, металлические входные двери.Обои, линолеум, туалет обои плитка, ванна плитка полностью, металлические входные двери, шкаф-купе.Обои, линолеум, туалет/ванна плитка по мокрым зонам, металлическая входная дверь.Обои, ламинат, туалет/ванна плитка, металлическая входная дверь.
Срок сдачи4 кв. 20194 кв. 20194 кв. 20194 кв. 20193 кв. 2020
Доверие застройщикуВысокое: то, что достроит, знаю точноСреднее: уверена, но не на 100%ВысокоеВысокоеНизкое: для меня этот застройщик – «темная лошадка»
Количество этажей25 этажей25+18 (в зависимости от секции)10 этажей25 этажей10+17 этажей (в зависимости от секции)
Количество домов в комплексеНа данный момент 4 дома (с планом на дальнейшую застройку)Два домаОдин домОдин домДва дома
Количество квартир в доме449640 (на обе секции)207404300

Мы стали для себя отметать по одному те варианты, которые нам не подошли.

    ЖК «Арсенал»
    Его мы отмели еще до нового года. На то был ряд причин:

  • Место. Приехав на участок, мы оценили, сколько будем идти от остановки до дома (поскольку заканчиваем мы с мужем работать в разное время). Это очень далеко. И зимой достаточно продуваемое поле получается.
  • Плотность застройки. Слишком большое количество этажей и домов. На меня очень давят высокие дома, а когда их много, мне становится дурно. Плюс большое количество людей, никогда не будешь знать всех соседей в лицо.
  • Машиноместа. Возле дома их, конечно же, всем не хватит. Несмотря на то, что платные места стоят относительно недорого (350 000 на конец декабря), дополнительно этой суммы на тот момент у нас не было.
  • Отделка. Сверхэкономный вариант отделки. Покупая квартиру за эту цену, как минимум, 500 000 нужно сразу закладывать дополнительно на отделку. Двери, туалет, ванна, входная дверь. Все это 100% требует замены сразу при заезде. И тут уже покупка перестает выглядеть такой привлекательной, цена возрастает, как и проблемы в виде переделок.

ЖК «Дуэт»

В общем и целом нас все там устроило. Мы даже забронировали квартиру, но в какой-то момент еще раз все оценив, поняли, что это невыгодная сделка.

Причиной была только площадь жилья. Выезжая из достаточно просторной двухкомнатной квартиры в 60 кв.м. в трехкомнатную 62 кв.м., сразу ощущаешь, как мало тебе будет места. И это на троих еще сносно, а если будет пополнение в семье, нам просто негде будет развернуться. Сейчас это тенденция большинства застройщиков – маленькие площади квартир, маленькие площади комнат.

Для более выгодного строительства застройщики на небольшие земельные участки садят дома в 25 этажей с 8-10 квартирами на этаже. В результате получаются маленькие «конурки», в которых не очень комфортно жить. Но если бы мы рассматривали покупку этой квартиры раньше на пол года, цена была бы намного ниже. И вот в этом случае, он был бы самый выгодный вариант из трех (по отношению вложений в новостройку).

ЖК «Витражи»

  • А, может, вот тут? Мы сразу отогнали от себя эту мысль. Причина была только одна: нет необходимого доверия к застройщику. Не могу про него сказать ни плохое, ни хорошее. Для меня этот застройщик – темная лошадка. Несмотря на то, что я работаю в сфере недвижимости уже много лет, мнение об этом застройщике сформировать мне не удалось.

Костычева 32.
Не буду сохранять интригу, выбор мы свой остановили именно на этом объекте. Как у любого другого объекта, у этого дома тоже есть свои достоинства и недостатки.

  • Местоположение. Не самое удачное с точки зрения школ и детских садов. В садах часто мест нет, нормально попасть в сад можно только с 4-х лет. Но эта проблема почти всего Дзержинского района.
  • Цена. К тому моменту, когда мы решили приобретать квартиру по Костычева, у застройщика все квартиры были уже распроданы. Покупка возможна уже только от инвесторов, а это значит более высокая цена.
  • Кто живет на Пролетарке, знает, что этот дом находится в более старой части района. Там более скудное количество магазинов (по сути, кроме продуктовых, больше никаких нет).
  • Близость к работе.
  • Район. Мы очень давно живем в этом районе и «обросли» и друзьями, и знакомыми. Привычка зачастую очень сильно влияет на выбор.
  • Застройщик. Мы уже не раз покупали квартиры у ПЗСП. Всегда было хорошее качество, сдача дома в срок и дальнейшее приятное общение. Мы полностью доверяем этой компании.
  • Отделка. Для нас важно купить квартиру, в которую не нужно сразу вкладываться. В этом случае именно так. Дополнительно нам не придется нести никаких затрат по отделке.

Как правильно с юридической точки зрения заключить договор купли-продажи?

Все застройщики работают по Федеральному закону № 214, в рамках которого заключаются договоры долевого участия в строительстве. Все договоры проходят обязательную регистрацию в Россреестре, что исключает продажи одной и той же квартиры разным людям. Оплачиваете покупку вы только после регистрации сделки.

Валентина Верина
начальник отдела недвижимости АО «ПЗСП»:

— С 1 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральном законе № ФЗ 214. Согласно нему застройщики могут продавать квартиры в домах, степень готовности которых на 1 июля 2019 года меньше 30%, используя эскроу-счета (эскроу-счет – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом). Это же касается и всех последующих новых объектов. Соответственно, меняется и алгоритм заключения договора купле-продажи.

  1. Клиент заключает договор с застройщиком.
  2. Застройщик направляет этот договор в банк, для присваивания референса (индивидуального номера).
  3. После выдачи банком референса, клиент приходит в банк для открытия эскору-счета.
  4. Клиент вместе с застройщиком регистрирует договор в Росреестре.
  5. После получение регистрации клиент кладет сумму договора на эскроу-счет.

До момента сдачи дома и регистрации первого права собственности застройщик не сможет воспользоваться данными средствами.

Раскрытие счетов происходит автоматически, только после ввода дома в эксплуатацию и передачи документов застройщиком в банк о регистрации первого права собственности.

Делюсь секретами: Как купить квартиру дешевле

Хочу поделиться секретами покупки квартир от застройщика. Эти советы помогут купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости.

Покупка квартиры — заветная мечта, на которую приходится откладывать свои сбережения и чаще всего даже оформлять ипотеку. Именно поэтому окончательный выбор квартиры зависит от цены за квадратный метр: мы ищем самый выгодный вариант и всегда считаем,что заявленная стоимость — окончательная и о ее снижении не может быть и речи, и что торговаться можно только у овощного прилавка на рынке. Но запомните — торг уместен всегда, особенно при таких глобальных покупках. О том, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке, говорим в нашей статье.

При известной удаче можно сэкономить до полумиллиона

Чтобы выгодно купить квартиру, не стоит бежать сломя голову, лучше всего просто сесть поудобнее, внимательно изучить сайт застройщика, обдумать вопросы,которые вы зададите менеджеру по продажам, и обязательно заглянуть в календарь. И вот почему.

Обычная практика любых продаж — скидки в конце месяца, квартала и года. Строители, как никто другой, стремятся побыстрее реализовать товар, чтобы вернуть вложенные средства и, разумеется, заработать.

Правильно заданный вопрос во время торга помогает найти возможность выгодно купить квартиру в том же доме, но на другом этаже или с другим расположением. Причем в любом варианте есть свои плюсы и минусы. А сайт изучаем для того, чтобы просмотреть ценовой диапазон. Часто застройщик заранее закладывает более дешевую стоимость на объекты, которые, по его мнению, будут хуже продаваться.

Есть как минимум три ситуации, когда вы можете сэкономить:

1. Календарь продаж

В сезон отпусков, дач и летнего отдыха спрос на квартиры падает, потому как люди меньше интересуются покупкой жилья, ведь на первый план выходят более насущные проблемы. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, застройщики снижают стоимость за квадратный метр. Узнать об этом можно у менеджера компании, поинтересовавшись, какие акции или льготные программы предусмотрены у них на летнее время. Скидка в этот период может составлять до 10%, а то и больше. Это уже один из ответов на вопрос «как дешевле покупать квартиры».

В девелопменте также существуют планы продаж, которые «горят» в конце года. «Гасят» их именно скидками, поскольку от выполнения плана по реализации недвижимости зависит зарплата и премиальные менеджеров. Поэтому в декабре жилье обойдется гораздо дешевле.

Для выполнения плана по продажам застройщик также дает скидки в конце месяца и квартала, правда, не столь существенные. Тем не менее, это еще один вариант, как выгодно купить квартиру. Запишите.

2. Учимся правильно задавать вопросы.

Продажи — дело непредсказуемое, но прогнозируемое. Всегда что-то продается лучше, что-то — хуже, поэтому умный продавец снижает стоимость плохо идущего товара. В связи с этим уместно спросить у менеджера, есть ли такие же квартиры, как вы уже смотрели, но подешевле… Вам могут предложить квартиру на первом или последнем этаже, у лифта, с окнами во двор или, наоборот, на дорогу, потому как застройщик изначально считает их неудобными и согласен снизить цену. Хотя, если разобраться, в любом местоположении есть свои преимущества:

• на первом этаже вид из окна не тот, зато вы не зависите от работы лифта, не нужно тащить тяжелые сумки на этаж, оплачивать работу грузчиков при подъеме крупных вещей на лифте;

• на последнем этаже вы избавлены от затопления соседями сверху, из окон и лоджии открывается изумительный вид, да и шум практически не слышен;

• шум от лифта легко устраняется при помощи дополнительной шумоизоляции, еще и остаются сэкономленные деньги;

• окна во двор помогают всегда иметь играющих детей в поле зрения, не ловить всю пыль с магистралей;

• окна на улицу — можно лишний раз взглянуть на автомобиль на парковочной стоянке и не слышать доносящийся со двора шум.

То есть, если рассудить логически, достоинства есть даже там, где продавец видит только недостатки. Поэтому купить квартиру в новостройке можно подешевле только за счет другого местоположения и, конечно же, вовремя заданного вопроса о том,есть ли другие варианты в продаже.

3. Скидки (задаем вопрос правильно)

Поговорим о конкретных ситуациях, когда вам обязательно необходимо проявить смекалку:

• Чтобы получить скидку, нужно просто спросить у менеджера, в каком размере он может ее предоставить. Так, в случае оформления ипотеки или внесения первоначального взноса, скидка предоставляется до 3 т. р. за квадрат, поскольку банки переводят деньги на счет застройщика сразу. Последнему гораздо выгоднее получить всю сумму сразу, в силу этого он и соглашается уменьшить стоимость жилплощади.

• Как выгодно купить квартиру в новостройке в Пензе, видно также из следующего нашего примера. Если квартира приобретается в рассрочку, а у вас есть возможность внести средства раньше указанного срока, спросите у продавца, сколько он готов уступить в случае досрочной оплаты. Смысл скидки для застройщика будет тот же: быстрый возврат вложенного капитала.

• Чаще всего вместе с жильем приобретают место на парковке. Однако в разговоре стоит это преподнести как аргумент в пользу скидки. Например: «Какую скидку вы готовы дать, если я куплю парковочное место?»

• Иногда не так важно правильно задать вопрос, как обратиться с ним к нужному человеку. В разговоре с менеджером можно указать, что конкуренты продают квартиры дешевле (для этого нужно знать реальную информацию, которую легко найти в интернете). При любом раскладе не стоит давить на представителя застройщика, а достаточно просто объяснить, что вы ограничены в средствах или назвать любую другую причину. Вас могут перенаправить к директору продаж,в компетенцию которого входит изменение стоимости продаваемых квартир.

Зайдите на сайт застройщика. Посмотрите его внимательно. Делайте выводы:

• Слабый в информационном смысле сайт. Неудобный сайт и неэффективный маркетинг приводят к низкой реализации недвижимости, в связи с чем строительная компания вынуждена разрабатывать скидочные программы не только в конце года. Зато это отличная возможность для покупателя, и еще ответ на наш вопрос, как выгоднее купить квартиру в новостройке: просто оцените сайт и узнайте, что и почем у продавца, если налицо проблемы с продажами (дом сдан, но в нем много непроданных квартир), тогда есть вероятность получить неплохую скидку.

• Сильный современный сайт, где есть много всего полезного о жилом комплексе. Он может быть сделан так, что в первую очередь посетитель увидит наиболее дорогие [квартиры]( http://www.mir-pnz.ru/rynok-nedvizhimosti-v-penze/30-%D0%BA%. ) , хотя часть жилья с такой же планировкой может стоить дешевле. Поэтому есть смысл внимательно изучить весь прайс недвижимости на сайте: капайте глубже,от вас профессионально спрятали выгодные варианты, которые все равно будут куплены. Есть смысл обратиться в компанию напрямую и узнать о наличии квартир в продаже.

Промо-пул и цифра 13

О запланированном строительстве жилья обычно известно заранее. Очень часто застройщики составляют промо-пул квартир со скидкой и реализуют их перед началом строительства. Чтобы купить квартиру в новостройке от застройщика дешевле, от вас потребуется договориться с компанией заранее и зарегистрировать сделку после получения разрешения на строительство, то есть на стадии котлована. Промо-пулом стоит воспользоваться, если застройщик успел зарекомендовать себя на предыдущих объектах, квартиры были сданы в срок и безо всяких накладок.

Если вы не суеверный человек, есть еще один шанс выгодно купить квартиру. Многие люди предвзято относятся к цифре 13, поэтому в высотках 13-й этаж продается хуже. Желаете дешевле — откажитесь от предрассудков!

Подведем итог вышесказанному. Выгодно купить квартиру в новостройке можно:

• в конце месяца, квартала и года;

• на стадии котлована или на 13-ом этаже;

• с «невыгодным», по мнению застройщика, расположением;

• если сайт жилого комплекса неудобен или, наоборот, чересчур продвинут;

• просто поговорив с менеджером о возможных и существующих скидках.

В первую очередь, не бойтесь задавать вопросы, приводя в качестве аргументов цены конкурентов, ограниченный бюджет и т. д., планируйте разговор по календарю,узнавайте о начале строительства заранее.

Вот, пожалуй, и все. Желаем удачно попасть в нужное время и в нужное место!

Купить квартиру в Перми недорого без посредников

Средняя стоимость квартиры в Перми 2 681 400 руб, цена за квадратный метр – 52 000 рублей.

Студия в новом доме, ЖК Гармония. Очень хороший, тёплый дом. Окна в сторону тц Кит. Ипотека возможна. Встроенная кухня в подарок (без техники)

«Пионер» 25-ти этажный дом в микрорайоне Краснова, монолитно-каркасная технология, высокопрочный, инновационный, вентилированный фасад. Закрытый двор с детской площадкой, зона спорта, 6 лифтов. Удобная Транспортная развязка. Квартира Евро- 3шка, две изолированные спальни, Кухня-гостиная, панорамный балкон, ремонт от застройщика

Кладовая (келлер) номер 9, площадь 9,2м2 расположена на первом этаже 18 этажной секции ЖК “Дуэт”.

Продам отличную малосемейку с хорошим ремонтом,в шаговой доступности школа,магазины,остановка.Соседи очень порядочные люди.Приходите на просмотры в любое время.

Апартаменты, все удобства внутри, свой санузел(кафель), ламинат, металлическая дверь, зона кухни, документы готовы, чистая продажа

НЕ УПУСТИТЕ, ТАКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО ОДИН РАЗ БЫВАЕТ.Квартира без отделки. Без планировки. Разная квадратура. Вода , электричество, отопление есть, но не проведено в квартиры. Элитное , живописное место. Через дорогу лес. Летом по грибы, ягоды. Зимой на лыжах. Оплата 200000 руб. Остальное в счёт ремонта. Кого заинтересовало предложение пишите, напиш.

свежий ремонт. в доме идет замена всех труб. стеклопакеты. один собственник! ключи в день сделки. никто не проживает. диван, маленький холодильник, кухонный гарнитур – в подарок. доброжелательные соседи. Соседняя комната тоже(11 кв. м) – в продаже. показ в любое время по договоренности.

квартира с кухней с прихожей с кладовками в деревянном доме, жилая, вода централизованно, окна заменены стеклопакеты в комнате тихо, подпол, печь, сарай, дрова, баня, хорошие соседи подъезд нормальный, заселяйся и живи, с необходимой мебелью.

Продаётся тёплая, уютная квартира. Косметический ремонт. Сделан качественный душ. Остаётся мебель

Продаётся квартира малосемейного типа на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Окно пластик, входная дверь металлическая, с/у совмещен. Рядом вся инфраструктура: ДК “Бумажник”, МФЦ, школа 123, школа искусств, дет.сады, баня, стадион, поликлиники детская и взрослая, банк, остановка общественного транспорта, до пляжа 5-7 минут ходьбы. Помошь в одобрени.

Продам, все вопросы по телефону

Продам срочно квартиру малосемейного типа 12 кв.м в семейном общежитии на два подъезда . Этаж средний, квартира оборудована своим с/узлом, душевой кабиной, мебелью (которую можем оставить), свой счетчик на свет, водонагреватель. Любая форма оплаты. Без долгов и нет никаких обременений, никто не прописан.Ключи в день сделки. Звоните.

Срочно! Продам мини-вариант 1 ком.квартиры. Гостиничный тип. Супер предложение по супер цене. Замечательное месторасположение. Вся инфраструктура рядом с домом. Школа и детский сад в шаговой доступности. Квартира уютная, теплая, светлая. Душ в кафеле. Отличное вложение материнского капитала! Показываю в любое время. Помогу оформить ипотеку под низки.

продам уютную студию в голованово

Квартира после ремонта, рядом вся инфраструктура города, торговый центр, скверы, отличная транспортная развязка, можно без труда добраться в любой район города, ламинат, металлическая дверь, стекло пакеты, решётки, окна очень высоко, в санузле кафель, ванна и унитаз, зона кухни, пустая, чистая продажа, фото реальные, по документам квартира

продается уютная1комнатная квартира малосемейного типа.общая площадь 18.8 кв.м,жилая 13.40 кв.м.В квартире имеется туалет,водонагреватель,небольшая душевая кабинка.Внизу круглосуточно дежурит консьерж.В шаговой доступности магазины,школа,дет.сады.Один взрослый собственник,чистая продажа.Мебель остается в подарок покупателю.просьба риелторам без потенциальны.

Дом кирпичный, перекрытия деревянные. Квартира в хорошем состоянии вложений не требуется, комнаты смежные, с/у совмещен, душевая кабинка. Любая форма оплаты.

Дом находится в экологически чистом районе, рядом река Чусовая. Чистый воздух и мало машин. Рядом с домом школа, поликлиника, детский сад. Все магазины в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в центр города, станция электропоезда. Благополучный дом с добропорядочными соседями. Подойдет под все виды сертификаты и мат.капитал. Квартир.

Большая уютная студия в кирпичном доме. Окно металлопластик. Выходит во двор, где никогда не вырастет небоскрёб) Развитая инфраструктура. Всё в шаговой доступности.

Вы создали семью и решили жить отдельно от родителей? Тогда эта квартира для вас!Сегодня выгоднее покупать! Если платить, то за свою квартиру. Пусть маленькую, но свою!Предлагаю уютную, очень теплую, отдельную квартиру из двух комнат. По цене комнаты. Высокие потолки, а значит, много воздуха. Хороший ремонт, дорогая входная дверь. Остается часть мебели.Низки.

Продажа квартир — Пермь

Сохранить мой поиск

Показать на карте

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ .
Продается 3-х комнатная квартира с евроремонтов в кирпичном ,элитном , малоквартирном , одноподьездном доме.
Изолированные две спальные комнаты, большая гардеробная.
Квартира укомплектована мебелью ,бытовой техникой и полностью готова для проживание, заезжай и живи, есть также столовые приборы !
Сан.узлы оборудованы немецкой сан.техникой.
Огороженная территория дома имеет свою наземную парковку для жильцов дома, а также есть подземный паркинг и детская площадка.
Подземный паркинг есть в продаже.
Развитая инфраструктура микрорайона включает в себя:
Бассейн «БМ» – один из самых крупных бассейнов в Перми
Стадион «Звезда», ДК им Солдатова.
Детские сады с бассейнами.
Школы :
В шаговой доступности лучшие школы г. Перми:
МАОУ «СОШ № 12» с углубленным изучением немецкого языка,
МАОУ «Лицей №10» при Высшей школе экономики,
МАОУ «СОШ № 77» с углубленным изучением английского языка.
Очень удобная транспортная развязка :
-Выезд из города в сторону Екатеринбурга (ул .Г Хасана)
-Выезд по скоростной трассе в Мотовилиху
-Выезд по скоростной трассе в Индустриальный район
-Рядом Исторический и торговый центр города (Комсомольский проспект Комсомольская площадь, Тихий ком прос).
Дом находиться рядом на одной из главных улиц Куйбышева, на второй линии, в зеленом дворе, окна квартиры выходят во двор.
Находясь в центре транспортных развязок, Вы в полной тишине от шума большого города.
Приятный бонус : ухоженная территория, хорошие соседи, детская площадка.
Полная стоимость в договоре.
Возможна ипотека .
Торг.

Нужно торопиться! У нас осталась всего одна квартира данной планировки! У застройщика стоимость выше на 20тр. Планируем в феврале повышение стоимости до цены застройщика.
Телефон активен без выходных с 9.00 до 21.00.
У вас опека? Заключим договор и дождёмся согласие органа опеки и только потом на сделку.
Нужна льгота на ипотеку? Действуйте через нашего брокера, будет дисконт на ставку от 0,1-0,8%
Хочешь скидку от застройщика на другую квартиру? Действуй через нашего брокера, получишь от 0,5-1% скидку от стоимости квартиры.
Все квартиры и инвестор аккредитованы в банках.
Оплата после регистрации сделки.
Комфортные квартиры, спроектированные для жизни. Никаких микро-студий, в которых невозможно жить и растить детей. В каждой квартире предусмотрены места хранения: шкаф-купе или гардеробная. Большие остеклённые лоджии площадью 7 кв.м. – можно оборудовать кабинет, место отдыха и любоваться рассветами или закатами. В квартирах выполнена полная отделка, включая плитку (на высоту 1,5 м от ванной) и даже зеркало в ванной комнате.
Комфортный дом, спроектированный для вашего удобства. Входы в подъезд с уровня земли, два лифта. Просторная парадная. Вам и Вашим друзьям понравится отдельная парковка, расположенная не во дворе, а на въезде в жилой комплекс. Собственная котельная позволит не зависеть от крупных теплоснабжающих организаций. Комфорт начинается с проекта: небольшое число квартир на этаже (знакомьтесь с соседями!), просторные холлы-тамбуры перед квартирами (храните коляски и велосипеды!), просторные лифты (легко перевозите мебель и коляски). Входы в подъезд расположены на уровне земли – больше никаких уродливых пандусов.
Безопасная среда, в которой просто и комфортно жить. Экологически чистые материалы строительства. Видеонаблюдение вокруг дома, на парковке и в лифтах. Домофон установлен и проведен в каждую квартиру.
Во дворе дома устанавливаются детские игровые площадки для детей разного возраста.Устанавливаются спортивные тренажеры во дворе. На придомовой территории запроектирована автомобильная стоянка для размещения транспорта жильцов и гостей.
Рядом — остановки общественного транспорта «Вышка – 1», «Вышка- 2», два детских сада (№ 411, № 393) и две школы (№ 30, № 74), детская (№ 5 ГДКП № 1) и взрослая (№ 1) поликлиники.

в хорошем состоянии,второй этаж,развитая инфраструктура,во всей квартире натяжные потолки,водонагреватель,шкафы купе,очень теплая квартира,так же к квартире прилагается большое подвальное помещение для хранения каких-либо вещей,СОБСТВЕННИК,в риэлторах не нуждаюсь

ХИТ ПРОДАЖ В МЕДОВОМ! ПОСЛЕДНЯЯ ТРЁШКА!
Комплексная застройка ЖК «Медовый» – это:
1. 10 домов жилого комплекса уже сданы застройщиком, а 5 дома находится в стадии активного строительства! А это показатель активного роста компании.
2. Грамотно спланированная инфраструктура: магазины, аптеки остановки – все действительно в шаговой доступности!
3. Просторные современные дворы для людей с современными и комфортными местами отдыха для детей и взрослых (убедитесь, посмотрев на фото – красиво и практично, тут действительно приятно жить!).
4. Выделенный паркинг для жителей, мы позаботились чтоб места хватило всем!
5.
Новый дом в ЖК “Медовый” – ул. Красавинская, 3. Срок сдачи – 2 кв. 2020 г.
Популярная большая 3-комнатная квартира 81,64 кв.м на среднем этаже дома. Это почти 4-комнатная квартира!
Особенностью данной квартиры является просторная кухня-столовая 17,9 кв.м. На кухне есть удобная кладовая 4,0 кв.м.
А какая гостиная – 18,8 кв.м., светлая и просторная!
Спальня 12,3 кв.м. с выходом на застекленный балкон.
Малая спальня 8,5 кв.м, уютно изолирована от остальных комнат, подойдет как для детской, так и для кабинета.
Раздельный санузел оборудован системой «теплые полы», в квартире установлены все приборы учёта.Несомненно, Вам будет удобно в этой квартире!
Квартира с “предчистовой” отделкой: на полах качественная стяжка (вам останется только положить удобное для вас напольное покрытие), в санузлах на полу плитка с системой “теплый пол”. Ровные стены, на которые останется лишь поклеить обои. Натяжные потолки – вам не придется тратить дополнительные деньги.
Возможна покупка с полной отделкой от застройщика: металлическая входная дверь, натяжные потолки, качественный линолеум, светлые обои, полный набор сантехники и приборов учета, керамическая плитка на полу в санузлах с обустройством системы “теплый пол”.
УНИКАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ – КУПИТЬ ЛЕГКО!
— Рассрочка до конца строительства.
— Выгодная ипотека от крупнейших банков РФ от 6% годовых в рублях (ежемесячный платеж от 10 000 руб./мес.).
— Зачёт вторичным жильём – старая квартира в счет новой!
Квартира подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков города Перми.

Однокомнатная квартира на 7 этаже в 4 подъезде. Дом сдается во втором квартале 2020 года!
Квартира классической планировки и площади. Сдается с отделкой “под ключ”.
Просторная комната (16,5 м) позволяет зонировать пространство на гостиную и спальню или устроить детский уголок. Большая кухня, почти 9 метров. В ней удобно разместится обеденная зона и вместительный кухонный гарнитур. В прихожей достаточно места для шкафа-купе. Санузел раздельный, что редкость для однокомнатных квартир. В ванной теплый пол с терморегулятором и водонагреватель.
Застекленная лоджия удобна для хранения сезонных вещей.
Квартира расположена в тамбуре всего с одной двухкомнатной квартирой.
Этот дом ближе всех расположен к центру поселка. Вся инфраструктура вокруг сформирована. Перед окном не вырастет многоэтажный дом.
Рядом новая школа с большим стадионом и детский сад.
До центра города всего 20 минут на автобусе. Кстати, остановка 823 автобуса прямо у дома.
Звоните!

Для счастливой жизни. Дом индивидуальной застройки из кирпича, с закрытой своей территорией. Одноподъездный. Просторная парковка. Детская площадка. Видеонаблюдение. Консьерж. 2 лифта (работают без перебоя). ТСЖ. Идеальное местоположение с развитой инфраструктурой (магазины, 2 парка, стадион Молот, дсады, школы, поликлиники, салон красоты) с удобной транспортной развязкой. Также в доме фитнес клуб “М5”, банк, магазин, кафе Lemongrass.
Евро3хкомнатная квартира светлая, с капитальным и качественным ремонтом, можно заезжать и жить. Высота потолков 3 метра. Панорамный вид из окон на Каму (ул.Уральская и ул.Работницы).
Общая площадь квартиры 94м2: Гостиная-кухня 30м2 (остаются кухонный гарнитур и техника: плита и духовой шкаф Hansa, вытяжка). Из гостиной выход на утепленную и жилую террасу-комнату 14 м2 с панорамными окнами и с искусственным камином (камин остается), 2 спальни: (17 и 12 м2). Большой коридор с 2мя встроенными шкафами. Есть 2 кондиционера. Теплый пол.
Рассматриваем все виды оплат. Поможем в оформлении. Квартира без обременения.
Звоните, приходите и убедитесь, что в жизни квартира для жизни.

В квартире ремонт от застройщика (без линолеума и эл.плиты), на стенах обои нейтральной расцветки, потолок крашеный, эл.разводка, базовый набор сантехники в санузле и ванной комнате
Большие санузлы, огромные балконы, большая гостиная, вместительный коридор для обустройства шкафом-купе.
Квартира в меру светлая и теплая.
Помощь в одобрении ипотеки.
Ипотека от всех банков. Принимаем мат.капитал и другие сертификаты.
Принимаем в зачёт квартиры – Условия следующие:
1.Ваша квартира идет в зачет по договору купли-продажи ниже рынка на 10-15%.
2. Вы вправе продавать квартиру в течение 3-6 месяцев по своей цене, разницу оставить себе.
3.Вы продолжаете жить в своей квартире на протяжении ремонтных работ. Оплачивая аренду 10000р, коммунальные платежи.
Дом в центре города, недалеко ул. Ленина, Плеханова, в шаговой доступности садик, школа, Университет, магазины, поликлиника, паспортный стол, остановка трамвая и автобусов.
В доме планируется переход в ТСЖ , что значительно улучшит показатели и привлекательность дома.
Отзывы жителей разделены на две крайности, одни жалуются на неудобство парковки, ремонтные работы соседей, другие счастливы, что купили квартиру в центре города по цене дешевле рынка вторичного жилья на 20-30тр/м2.
Как и во всех недавно сданных домах есть свои проблемы, но эти проблемы решаются со временем.

квартира от надежного застройщика
ООО “Строительная компания “Австром”
срок сдачи – 3-й квартал 2020 г.
общая проектная площадь трёхкомнатной квартиры 91,64 кв.м., жилая 54,05 кв.м., кухня 13,02 кв.м., комнаты 18,86 кв.м., 20,79 и 14,28 кв.м., балкон 4,04 кв.м. с выходом из большой комнаты, санузел 1,41 кв.м., санузел совмещенный 6,42 кв.м. с окном, холл 15,7 кв.м., окна выходят на восточную (ул.Куйбышева) и южную (ул.Седова) стороны.
Описание строящегося жилого дома:
Количество этажей – 21, в т.ч. 19 жилых этажей, подвал, тех/этаж,
количество секций – 1,
количество квартир – 45.
Тип дома – каркасно-монолитный с вентилируемым фасадом.
Индивидуальный тепловой пункт расположен в подвале жилого дома.
Лифты – 2 шт., грузоподъемностью 400 и 1000 кг.
Высота этажа от стяжки до плиты перекрытия 3,00 м.
Благоустройство придомовой территории включает:
— автоподъезды и тротуары с асфальтобетонным и плиточным покрытием;
— детские, хозяйственные и спортивные площадки;
— озеленение территории;
— охранное видеонаблюдение;
— наличие парковочных мест на придомовой территории – 30 шт.,
— подземная стоянка на 19 машиномест, отдельно стоящая, на придомовой территории (машиноместо в подземной автостоянке приобретается отдельно).
Отделка квартир (без чистовой отделки)
— металлопластиковые окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом;
— витражи на лоджии из алюминиевого профиля с одинарным остеклением;
— лучевая разводка системы отопления в конструкции пола, стальные радиаторы отопления, индивидуальные приборы учета тепловой энергии;
— санитарно-техническое оборудование не устанавливается;
— система водоснабжения из армированных полипропиленовых труб;
— счетчики холодной и горячей воды;
— электросчетчик двухтарифный;
— квартирная электрическая разводка;
— электроплиты не устанавливаются;
— полы – звукоизоляция, стяжка выравнивающая (без чистового пола);
— стены – улучшенная штукатурка, без чистовой отделки;
— металлические входные двери;
— межкомнатные двери не устанавливаются;
— видеодомофон.
Условия приобретения квартиры:
Квартира приобретается по договору долевого участия.
Деятельность застройщика регулируется 214-ФЗ.
Варианты оплаты:
— 100% оплата стоимости квартиры после государственной регистрации договора;
— первоначальный взнос – 50 %, рассрочка от 6 до 12 месяцев, обсуждается индивидуально;
— привлечение ипотечных денежных средств коммерческих банков.
За дополнительной информацией по вопросам приобретения квартир обращаться в отдел недвижимости компании «Австром»

Продажа дешевых квартир в Перми

По возрастанию цены

Этаж6 из 24Комнат2
Жилая31.15 м 2Площадь57.25 м 2

Продам двухкомнатную квартиру в новостройке. Квартира располагается на 6 этаже 24-х этажного жилого дома. Общая площадь квартиры 57.25 кв.м, кухня 9.27 кв.м. Жилой комплекс представляет собой четыре высотных башни, объединенных общим стилобатом в два этажа. В стилобате разместится торговая галерея: продуктовый супермаркет, кафе, магазины. В квартале полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь18.1 м 2Жилая13.0 м 2

Продается 1-комнатная квартира в малосемейном общежитии коридорного типа. В квартире сделан ремонт, установлены стеклопакеты, заменены трубы. Железная входная дверь, санузел совмещенный в кафеле, душ, сантехника новая. Удобное месторасположения дома. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности полностью

Этаж4 из 5Комнат1
Площадь18 м 2Жилая13.0 м 2

Продам теплую, уютную квартиру, солнечная сторона, сан.узел-кафель.На первом этаже вахта, где дежурит вахтер. Есть колясочная, общий душ, прачечная. Развитая инфраструктура, остановка в 3-х мин. ходьбы. #338909229 полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь11 м 2

Продается классная комната в малосемейке на Крохолевке на улице Тбилисская 1а. В комнате отличный ремонт, заменена вся проводка, на полу ламинат, выделены кухонная зона и санузел. Есть большой коридор, где можно выделить свой угол и поставить свои вещи. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка, огромное количество магазинов, рядом детские полностью

Этаж4 из 5Комнат1
Площадь18 м 2Жилая13 м 2

ID в ИМЛС: 13850981 1-комн. кв. площадью 18 м2 ( г Пермь ул Академика Веденеева 7). Дом: материал стен – кирпичный, вид дома – вторичка, этаж – 4, этажность – 5. Ищите квартиру в отличном состоянии? вот она, эта квартира как раз для вас! Сделан косметический ремонт на полу ламинат, свежие обои.По документам – квартира, можно рассматривать ипотеки полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь35 м 2Жилая19.0 м 2

Если Вы устали от городской суеты, пробок и мечтаете жить в одном из самых чистых и зеленых районов города, тогда наше предложение именно для Вас. Продается отличная квартира в микрорайоне Чусовской водозабор. Квартира в хорошем состоянии. Стоят стеклопакеты, трубы поменяны, новая газовая колонка, входная металлическая дверь, балкон застеклен. Чистый полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь20 м 2Жилая14.0 м 2

Продам отличную квартиру, сделан новый капитальный ремонт делали для себя, по документам все зарегистрировано, никто не проживает, ключи в день сделки. Звоните, с удовольствием покажем! Рассмотрим различную форму оплаты! В собственности с момента приватизации. #338956871 полностью

Этаж9 из 9Комнат1
Площадь21 м 2

студия 21 кв, с ремонтом отличная квартира, инфраструктура вся рядом, школы, сады, больницы, магазины, остановки, кафе. #объект в нашей базе №8691120# полностью

Этаж2 из 3
Площадь18 м 2

Продам уютную, светлую студию 18 кв. С отличным ремонтом в районе тц шоколад, рассмотрю любые варианты оплаты. Пол линолеум, паркет, окна пластиковые, обои свежие #объект в нашей базе №8678112# полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь18 м 2Жилая12 м 2

Продается 1я квартира на Вышке2. Квартира светлая и уютная.Сделан ремонт,стеклопакеты, ламинат, ванна-кафель, натяжной потолок, есть кухня, после ремонта никто не жил. Чистый подъезд,хорошие соседи.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности остановка общественного транспорта,Торговые центры.Рядом школа и Лицей милиции,детский сад.Помогаем в оформлении полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь17 м 2

Квартира с ремонтом, потолки 3 метра, стеклопакеты, ламинат, ванна-кафель, натяжной потолок, есть кухня, после ремонта никто не жил, пустая, по документам квартира, чистая продажа Очень развита инфраструктура! Рядом все! Школы, садики, Больницы, остановки, магазины. Если оформите ипотеку через нас получите дополнитульную скидку. Если сами одобряетесь полностью

Этаж3 из 6Комнат1
Площадь35 м 2

(Номер объекта в базе 130292) полностью

Этаж1 из 5
Площадь19.6 м 2

ID в ИМЛС: 16118862 Продам Студия площадью 18 м2 ( г Пермь ул Репина 2Б). Дом: материал стен – кирпичный, вид дома – вторичка, этаж – 1, этажность – 5. Хотите квартиру за недорого в мкр гайва? Что можно купить за 900 т.р.? Квартиру в шлакоблоке? ДА, возможно она будет в аварийном состоянии Квартиру в малосемейке? ДА, только скорее всего там нет своего полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь15.4 м 2Жилая9.3 м 2

Продается 1-комнатная квартира малосемейного типа. Дом кирпичный. Состояние квартиры удовлетворительное, требует ремонта, установлены стеклопакеты, железная дверь. Свой санузел. Приличные соседи. Чистая продажа. Инфраструктура в шаговой доступности: школы, магазины, детсады. Возможность применения мск, ипотеки. Покупателям организуем показ квартиры полностью

Этаж1 из 10Комнат1
Площадь29 м 2

Продам комнату в общежитие! В центре города 1 взрослый собственник, условие ! #объект в нашей базе №8691272# полностью

Этаж1 из 2Комнат2
Площадь44 м 2

Продаётся 2-х комнатная часть дома. 40 кв м. Квартира в доме с землёй, 2-е комнаты, кухня, сан узел,коридор, котельная. Вход отдельный. Весь дом 240 кв .м. Земельный участок 10 соток. Всё в собственности. Собственников 4. Рядом мотовилихинский пруд и парк. Школа и д.сад в шаговой доступности. Подъезд к дому круглый год. В доме центральная вода, сан полностью

Этаж2 из 2Комнат2
Площадь48 м 2Жилая29 м 2

Продается просторная, светлая 2-х комнатная квартира на втором этаже двухэтажного деревянного дома (бревно). Комнаты площадью 16,2 и 12,4 кв. м., кухня 11,6 кв. м., коридор 7,2 кв. м. Центральное водоснабжение, канализация, газ привозной в баллоне, водонагреватель, отопление электро. Полностью мебелированная. Отдельно выстроен санузел с душевой кабинкой полностью

Этаж5 из 5Комнат1
Площадь19 м 2

В продаже светлая, чистая однокомнатная квартира на пятом этаже кирпичного, тёплого дома (малосемейное общежитие) в Кировском районе не далеко от набережной. Вся инфраструктура в шаговой доступности сетевые магазины, больницы, автобусные остановки, детский сад, школа, банки и т.д. 1. Приятные, приличные соседи. 2. чистый подъезд. 3. пластиковые окна полностью

Этаж2 из 26
Площадь20.75 м 2

Представляю вашему вниманию лучшее предложение на первичном рынке недвижимости Кировского района. Квартира студия с отделкой под ключ в строящемся доме “Дядя Стёпа” расположенном по адресу ул.Буксирная 10. Дом сдается в 3 квартале 2021 года. Сейчас у вас уникальная возможность купить квартиру по стартовой цене или взять сразу несколько квартир с целью полностью

Этаж1 из 5Комнат1
Площадь14.5 м 2

Продаётся 1-комнатная малосемейка на Парковом в районе ДКЖ Дзержинского района г. Перми по улице Барамзиной, дом №41 . По документам комната, но это полноценная квартира с отдельным входом, сан узлом и душем. Квартира чистая. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная развязка в любой конец города. Т.к дом расположен в шаговой доступности от ПГНИУ полностью

Этаж7 из 26
Площадь21.1 м 2

Представляю вашему вниманию лучшее предложение на первичном рынке недвижимости Кировского района. Квартира студия с отделкой под ключ в строящемся доме “Дядя Стёпа” расположенном по адресу ул.Буксирная 10. Дом сдается в 3 квартале 2021 года. Сейчас у вас уникальная возможность купить квартиру по стартовой цене или взять сразу несколько квартир с целью полностью

Этаж1 из 9Комнат1
Площадь22 м 2Жилая14 м 2

В продаже полноценная однокомнатная квартира. Малосемейка, НЕ общежитие. Уютная и светлая. Кухня расположена отдельно от комнаты. Новым хозяевам остается кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. Тихий, спокойный микрорайон, все в шаговой доступности – остановки общественного транспорта, детские сады, школа, торговый центр, поликлиника полностью

Этаж2 из 26
Жилая9.47 м 2
Площадь20.75 м 2

Квартира-студия в новом строящемся 26 этажном доме, в кировском районе. Площадь квартиры-20.75 кв.м., в квартире комната совмещена с кухней, прихожая, балкон, с/у совмещен. Квартиры с видом на Каму, лес и панораму района. Срок сдачи дома 3 квартал 2021 г. Безопасная покупка по эскроу-счетам ваши деньги за покупку квартиры “замораживаются” на счете полностью

Этаж1 из 26
Жилая9.47 м 2
Площадь21.58 м 2

Квартира-студия в новом строящемся 26 этажном доме, в кировском районе. Площадь квартиры- 21,58 кв.м., в квартире комната совмещена с кухней, прихожая, балкон, с/у совмещен. Квартиры с видом на Каму, лес и панораму района. Срок сдачи дома 3 квартал 2021 г. Безопасная покупка по эскроу-счетам ваши деньги за покупку квартиры “замораживаются” на счете полностью

Этаж1 из 2Комнат1
Площадь32 м 2

Продается 1-комнатная квартира на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома. Хороший ремонт, в окнах установлены стеклопакеты. Санузел облицован кафельной плиткой. При продаже остаются кухонный гарнитур, прихожая. Квартира угловая, но очень теплая. Под окном огороженный забором небольшой садовый участок (цветы, ягоды) с местом для парковки а/м. Рядом сосновый полностью

Этаж1 из 2Комнат1
Площадь24 м 2Жилая12 м 2

Продается 1-квартира на первом этаже двухэтажного деревянного дома площадью 24 кв.м. Кухня 12 кв.м., комната 12 кв.м. Высота потолков 2.1м. Отопление печное и электрическое (нагревательные тэны). Центральный водопровод холодная вода, горячая через водонагреватель. Окна все поменяны на пластиковые. Газ баллонный привозной. Сделан теплый туалет (центральная полностью

Этаж8 из 16
Площадь25.7 м 2

Квартира от надежного застройщика Треста 14. Качество, проверенное годами. Кирпичный дом. Сдача 3 кв. 2018 года. Удобное местоположение. Возможно использовать для офиса и для сдачи в аренду. Полная строительная отделка. Экологически чистый микрорайон. Квартира с отделкой.В 150 метрах от комплекса расположена остановка наземного транспорта «Строительный полностью

Этаж2 из 5Комнат1
Площадь34 м 2

Продается теплая, уютная квартира, в обычном состоянии. Потолки и стены выровнены. Большая комната и вместительный коридор. Все счетчики стоят. Перепланировок нет. Есть возможность установить балкон. Рядом школа, садики, детская поликлиника, магазины. До остановки 3 минуты. Развитая инфраструктура района. все в шаговой доступности. Документы готовы полностью

Этаж4 из 5Комнат1
Площадь30 м 2

Продается 1ная квартира на Стадионе Авангард в Кировском районе.Квартира светлая,теплая.Соседи спокойные,порядочные.Подъезд ухоженный. В шаговой доступности школа,2 детских садика,детская и взрослая поликлиники,торговые центры.Остановка общественного транспорта и развязка Красавинского моста.50 метров до реки Кама.Квартира требует ремонта.Звоните!Предоставляем полностью

Как купить квартиру и не пожалеть о покупке

Всем привет, дорогие читатели Летописей DortX’а! Сегодня я поделюсь с Вами своими мыслями по поводу покупки квартиры. Понятно, что все мы имеем кое-какое представление о том, как купить квартиру и не пожалеть о совершённой покупке. Но пара советов никогда лишними не будут!

Объявления о продаже квартиры

Если Вы решили купить квартиру без посредников, то обратите внимание на контактные данные. Если один и тот же телефон мелькает сразу в нескольких объявлениях — скорее всего, это именно агентство. Отсеиваем подобные объявления.

При просмотре предложений или объявлений о продаже квартир, сразу же постарайтесь выявить среднюю цену. Скорее всего, Вы уже определились с желаемым районом города, потому на этом этапе достаточно сделать выборку по двум параметрам: количество комнат, площадь. Отбираем все квартиры, которые схожи по выбранным параметрам и определяем среднюю стоимость или средний диапазон цен. Да, можно на глаз. А можно подойти к вопросу профессионально: заполнить таблицу в Excel и вывести график.

Сделали? Отлично! Правда, выведенная таким образом средняя цена вообще ни о чём не говорит, так как есть ещё такие параметры как общий износ дома, наличие и качество ремонта квартиры, парковочные места и т. д. Но за то теперь у Вас есть хоть какая-то цифра, от которой можно оттолкнуться, чтобы рынок недвижимости стал для Вас чуточку прозрачнее.

Осмотр дома

И вот, Вы собрались посмотреть первую квартиру. Лучше начинать с тех, что наиболее близки к средней стоимости. На что стоит обратить внимание? Во-первых, постарайтесь прийти хотя бы за час до назначенного времени. Обращайте внимание на всё: близость остановок общественного транспорта, больницы, школы, детского сада, аптеки, магазина, отделения почты и на всё-всё-всё, даже на чистоту двора и пьяные вопли потенциальных соседей. Не пользуетесь общественным транспортом? Всё равно разузнайте, где ближайшая остановка — машина может сломаться. Нет детей или дети уже взрослые? Лучше всё равно заранее позаботиться о детском саде иди школе. Внуков тоже никто ещё не отменял. Да и у детей есть такое свойство — появляться внезапно. Конечно же, стоит обратить внимание и на нежелательные объекты: наличие свалки рядом с домом вряд ли доставит Вам удовольствие.

Осмотр квартиры

Квартиру, как и автомобиль, тоже могут «подготовить» к продаже: замазать трещины в стене, заставить чем-нибудь заплесневевший угол, завесить ковром напрочь отсутствующее окно… Невооружённым глазом можно обнаружить потёки, трещины, осыпающуюся штукатурку и многое другое. Но лучше довериться специалистам, которые без труда и за совсем скромную плату выявят все уязвимые места покупаемой квартиры. Конечно, здорово бы было провести энергоаудит всего дома, но вряд ли Вам это по карману. А вот провести тепловизионное обследование квартиры — вовсе не дорого. Да и займёт это у Вас не более часа. Зато выданное заключение по материалам тепловизионного обследования наверняка поможет Вам в торге и значительно собьёт конечную цену.

Выбор и покупка квартиры

Итак, Вы уже посмотрели несколько квартир, сориентировались по стоимости и готовы произвести покупку. Не спешите! Убедитесь, что с документами всё в порядке.

Вы должны убедиться,в наличии и подлинности следующих документов:

1. Документы владельца квартиры на право собственности: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве наследования, решение суда о передаче прав собственности.
2. Сведения о прописанных в квартире гражданах.
3. Наличие прописанных несовершеннолетних детей.
4. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
5. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
6. Паспортные данные собственника.

Всё в порядке? Покупаем! И не забываем делиться ссылкой на эту статью с друзьями в социальных сетях!

Читайте также:  Виды элитной недвижимости
Ссылка на основную публикацию