Как проводятся архитектурные замеры помещений

Архитектурные обмеры помещений для проектирования

Время чтения: 4 минут

Архитектурные обмеры выполняются для определения получения точных размеров здания и помещений, их архитектурных форм и элементов. Очевидно, что провести такие работы можно только в отношении существующих объектов. Поэтому архитектурные обмеры необходимы для текущего обследования помещений, для проектирования реконструкции, перепланировки, капитального ремонта, для восстановления и корректировки технической документации.

Читайте в этом материале, в чем заключаются особенности проведения архитектурных обмеров помещений, для каких видов проектирования назначаются такие работы, какие документы получит заказчик.

Что такое архитектурные обмеры

Наиболее точное официальное определение архитектурных обмеров содержится в ГОСТ Р 56905-2016 – это вид обмеров, выполняемый для графического отражения общей схемы объекта, фиксации его архитектурных форм, конструкций и элементов. Использовать данный вид обмеров можно для любых типов объектов, от больших и сложных зданий до частных домов. Проведение обмеров позволяет получить объективные и точные данные о геометрии здания и помещений, размеры и толщину стен, проемов, выступов, углублений, иных деталей планировки.

Нормативные акты

Все виды обследования и обмеров для проектирования осуществляются в соответствии со стандартами ГОСТ, СП, СНиП. Для проведения архитектурных обмеров применяются следующие руководящие документы:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (скачать);
  • ГОСТ Р 56905-2016 Проведение обмерных и инженерно-геодезических работ на объектах культурного наследия (скачать);
  • СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций здания (скачать);
  • другие нормативные акты под разные виды зданий и чертежей.

Перечень нормативных актов для проведения обмеров и подготовки документов определят специалисты проектной организации. Дополнительные разъяснения можно найти на сайте Минстроя.

Простым языком

Каждое здание и помещение состоит из конструкций и элементов. Они имеют свои уникальные размеры и характеристики – высоту, толщину, ширину, длину и т.д. Все этих характеристики, а также места расположения конструкций и элементов, можно определить в ходе обмеров. Целью архитектурных обмеров не является определение фактического состояния и износа конструкций, состава материалов. Однако эти измерения и обследования могут проводиться одновременно с обмерами.

Для проведения обмерных работ составляется план действий. В нем определяется перечень помещений, где будут работать специалисты. При обмерных работах обычно высокоточное измерительное оборудование, лазерное сканирование, что повышает объективность результатов. В состав оборудования входят нивелиры, теодолиты, дальномеры (подробнее об этом ниже).

Комментарий специалиста. Для проведения обмеров специалистам необходимо обеспечить доступ в здание, ко всем его помещениям и конструкциям. Также заказчик передает техническую и эксплуатационную документацию, материалы по ранее проведенным проверкам, паспорта БТИ, поэтажные планы, иные документы. Основанием для проведения обмеров является техническое задание и договор с заказчиком.

Архитектурные обмеры проводятся как в отношении целого здания, так и по отдельным помещениям, элементам объекта

Когда требуется проведение архитектурных обмеров

Необходимость в проведении архитектурных обмеров возникает в следующих случаях:

  • для обследования зданий и помещений, инженерных систем;
  • для проведения капитального ремонта, подготовки проектной и рабочей документации;;
  • для проектирования реконструкции, при которой будут изменены исходные характеристики объекта;
  • для проектирования перепланировки, когда будет меняться конфигурация помещений;
  • для восстановления отсутствующей, поврежденной или недостоверной технической документации;
  • для внутренней инвентаризации и паспортизации основных фондов.

Если обмеры необходимы для проектирования реконструкции или перепланировки, они проводятся на начальном этапе работ. Проектировщику нужны точные данные о геометрии зданий и помещений, особенностях планировки и архитектуры. Эти результаты будут отражены в поэтажных планах, чертежах, абрисах, ведомостях помещений, иных документах.

Комментарий специалиста. Архитектурные обмеры могут проводиться одновременно во всем здании, либо только на отдельных помещениях или этажах. Рекомендуется делать комплексный обмер, так как все характеристики и размеры отдельных помещений и конструкций взаимосвязаны. Также на основании полного архитектурного обмера можно построить единую информационную модель для проектирования.

Кто может проводить архитектурные обмеры

Так как результаты обмеров необходимы для проектирования, работы выполняют специалисты проектной организации. В зависимости от целей обследований, в состав комиссии могут включаться:

  • проектировщики;
  • архитекторы;
  • инженеры и техники;
  • представители собственника и подрядчика;
  • сотрудники управляющей и эксплуатирующей организации, ресурсоснабжающих компаний.

Состав комиссии утверждается одновременно с планом (программой) обследований и обмеров.

Инструменты и методы для архитектурных обмеров

Для проведения архитектурных обмеров применяются преимущественно неразрушающие методы. В отдельных случаях могут предусматриваться частичные вскрытия конструкций, зондирование, закрепление опорной геодезической сети, иные воздействующие методы. Для проведения обмеров применяется следующее оборудование:

  • фазовые и импульсные лазерные дальномеры – например, ADA Cosmo, Condtrol;
  • нивелиры – например, ADA 2D, INSTRUMAX CONSTRUCTOR;
  • теодолиты – ADA DigiTeo, RGK,
  • лазерные сканеры и фотооборудование – например, Trimble, Leika.

Естественно, применяются и стандартные измерительные средства – рулетки, линейки, штангенциркули. Перечень оборудования будет определен после предварительного изучения документов, визуального осмотра здания и помещений. Все измерительные приборы и устройства должны быть надлежащим образом поверены.

Для обмеров выбираются точки съемки с разных ракурсов, чтобы получить максимально точные данные

Этапы архитектурных обмеров для проектирования

На начальном этапе изучается техническое задание на обмеры и проектирование. В нем указываются исходные данные по объекту и отдельным помещениям, перечень предстоящих строительных работ и изменений в параметрах здания. Эта информация, наряду с переданными документами, является основанием для архитектурных обмеров.

Подготовительные работы

На предварительном этапе изучаются технические документы и ТЗ, проводится визуальное обследование помещений, утверждается план действий. Для использования лазерного и фотооборудования определяются места и направления съемок, последовательность сканирования. На этом этапе можно сразу определить проблемные и сложные геометрические конструкции, для которых нужно использовать специальные методы и обмерное оборудование.

Обмерные работы

В процессе обмерных работ проводится последовательное измерение всех габаритов фасада, конструкций, малых архитектурных форм, дверных и оконных проемов. Даже если обследуются помещения, требуется обмер по наружным стенам. В процессе обмеров в документах указываются все выступы, отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости, проемы, углубления. Рекомендуется использовать обмеры в двух направлениях, чтобы добиться максимальной точности.

В ходе обмеров применяются следующие правила:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • определяются осложняющие факторы, которые могут повлиять на точность обмеров – места примыкания и сопряжения конструкций, их дефекты и повреждения, сварные и иные швы;
  • определяются оси проемов, так как по ним сверяются показатели наружных и внутренних обмеров, толщина и места размещения перегородок;
  • при использовании методов лазерного сканирования могут использоваться специальные маркеры, что позволяет «склеить» параметры соседних помещений, добиться максимальной точности облака точек.

Если одновременно с обмерами проводится изучения фактических характеристик конструкций, составляются акты осмотра, дефектные ведомости.

Обработка результатов обмеров и обследований

В ходе обмерных работ могут составлять письменные и электронные документы. При использовании лазерного сканирования результаты могут передаваться для обработки в режиме онлайн или на цифровых носителях. Для обработки полученных данных и подготовки документов применяется специальное программное обеспечение. Результаты лазерного сканирования также применяются для построения информационной модели.

Подготовка документов по результатам обмеров

Результаты всех измерений и обмеров указываются в текстовых и графических материалах – пояснительных записках, поэтажных планах, ведомостях, отчетах, абрисах. Все документы передаются проектировщикам. Будут включены в состав проектной документации на реконструкцию и перепланировку.

Комментарий специалиста. Заказав архитектурные обмеры в компании Смарт Вэй, вам гарантирована точность изменений, максимально сжатые сроки всех обследований. Мы располагаем современным оборудованием, позволяющим быстро обмерить даже самые сложные объекты.

Обмерный план является одним из основных документов по итогам работы

Документы по итогам архитектурных обмеров – Абрис, поэтажный план, ведомость помещений

Результаты архитектурных обмеров и измерений фиксируются в следующих документах:

  • в поэтажных планах помещений – на чертежах будут указаны точные характеристики каждого помещения, всех конструкций
  • в абрисах и эскизах, т.е. на схематичных рисунках с отображением линий и контуров;
  • в ведомостях помещений – в них указываются сведения о каждом помещении, их характеристиках, площадях;
  • в отчетах и заключениях – в них указываются результаты сразу по всем обследованиям, в том числе о фактическом состоянии конструкций, инженерных систем.

Материалы предварительных изысканий, обмеров и обследований включаются в проектную документацию. На их основе будут выбираться архитектурные, планировочные, конструктивные и иные решения, рассчитываться варианты усиления конструкций.

Как правильно составить ТЗ на архитектурные обмеры и проектирование

В техническом задании указываются требования к результатам обмеров и проектирования, которые планирует получить заказчик. Также в ТЗ включаются основные данные объекту, ограничения на реконструкцию, иные сведения. При неточном или неправильном заполнении ТЗ могут возникнуть проблемы на стадии обмеров и проектирования, что повлечет затягивание сроков и удорожание работ. Рекомендуем обращаться к специалистам компании Смарт Вэй за подготовкой ТЗ на архитектурные обмеры. С примером технического задания можно ознакомиться ниже.

Сроки и стоимость архитектурных обмеров

Процедуры архитектурных обмеров относятся к дорогостоящим услугам, особенно если речь идет о сложном объекте. Поэтому не рекомендуем выбирать предложения с ценами, существенно ниже рыночных. Рассчитать стоимость и оценить сроки обмеров можно только после предварительного изучения документов и объекта.

Специалисты нашей компании проведут предварительный осмотр здания и помещений, так как это повлияет на условия договора. Получить информацию о предварительной стоимости архитектурных обмеров можно по телефонам, указанным на сайте. После заключения договора мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков и расценок за работу.

Проблемы и сложности при проведении архитектурных обмеров

Основные проблемы при проведении архитектурных обмеров связаны со сложной планировкой и архитектурой объекта, плохом состоянием конструкций. На этой стадии можно столкнуться со следующими проблемами:

  • ненадлежащее техническое состояние, большой физический или моральный износ здания и конструкций;
  • сложная планировка, большой объем площадей для архитектурных обмеров;
  • отсутствие технических и эксплуатационных документов на коммуникации и конструкции здания;
  • сложности с доступом к скрытым конструкциям и элементам.

С указанными сложностями наши специалисты сталкиваются регулярно. Однако использование всех современных методов архитектурных обмеров позволяет получить достоверные результаты даже в самых сложных ситуациях.

Наши специалисты быстро выполнят обмеры любой сложности, используют самое современное оборудование

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Компания Смарт Вэй на постоянной основе сотрудничает с государственными заказчиками, коммерческими структурами и частными лицами при проведении архитектурных обмеров. Мы предлагаем максимально выгодные условия сотрудничества. К преимуществам работы с нами можно отнести:

  • большой штат опытных и квалифицированных специалистов по всем видам архитектурных обмеров;
  • наличие собственного оборудования для любых видов обмеров;
  • работа с объектами любой сложности, быстрая подготовка документов по результатам обмеров.

Уточнить условия сотрудничества и получить индивидуальное коммерческое предложение вы можете на консультации у наших специалистов. Для этого можно связаться по телефонам, указанным на сайте, по электронной почте, через форму обратного звонка.

Кейсы нашей работы по проведению архитектурных обмеров

Ниже вы можете ознакомиться с примерами работ по выполнению архитектурных обмеров на разные виды зданий.

Кейс 1. Специалисты компании Смарт Вэй выполнили архитектурные обмеры производственного объекта для предстоящего реконструкции. Ниже представлен продольный разрез здания, который был включен в состав итоговой документации.

Кейс 2. При выполнении архитектурных обмеров складского здания и помещений наши специалисты подготовили поэтажные планы, чертежи фасадов в осях, ведомости. Ниже представлен один из планов фасадов с осями.

Статьи

Правила обмера помещений для успешного выполнения дизайн проекта в программе ARCHICAD

Советы, изложенные в этой статье, адресованы начинающим дизайнерам. Я постараюсь ответить на часто задаваемые вопросы:

  • С чего начать выполнение дизайн-проекта по реконструкции помещения?
  • Какая информация о помещении необходима для того, чтобы не возникало проблем при построении модели объекта в графической программе?
  • Как правильно выполнить обмеры помещения?

В настоящее время большинство дизайнеров и архитекторов выполняют дизайн проекты в графических программах. Одна из наиболее популярных среди дизайнеров и архитекторов программ – ARCHICAD 16 (Graphisoft) Архитектурное проектирование в среде ArchiCAD 16. Базовый уровень.

Эта программа позволяет создавать полный пакет проектной документации (планы, разрезы, фасады, развертки, узлы, 3D-разрезы и т.п.) и одновременно с этим получать трёхмерную модель здания, помещения со всеми конструктивными элементами и элементами декора интерьера. НО для успешного выполнения точной модели в программе необходимо грамотно подготовиться к работе.

Важным этапом работы над дизайн-проектом является подготовительный этап, включающий в себя получение информации о помещении, т.е. выполнение замеров помещения. Несмотря на кажущуюся простоту этого мероприятия, именно на этом этапе начинающие дизайнеры допускаю большое количество ошибок. В результате возникают проблемы при создании модели помещения в программе, затрудняется работа над проектом.

Читайте также:  Как сделать стеклянную перегородку в ванной?

Итак, нам потребуется: фотоаппарат, рулетка с широкой измерительной лентой (20-25 мм), бумага, карандаш.

***Хорошо, если вы будете «вооружены» отвесом и строительным уровнем. Это позволит вам определить неровности и перекосы стен и полов. ОДНАКО получение такой детальной информации можно оставить на потом и выполнить дополнительные уточняющие замеры после отделки помещений, на этапе заказа мебели и выполнения элементов декора.

  • Сделайте фотографии каждого помещения, используя несколько ракурсов. Эти фотографии помогут вам в дальнейшем для уточнения формы и конфигурации элементов помещения, а так же их расположения.
  • На лист бумаги нанесите основные стены, перегородки, обозначьте местоположение проемов, дверей (с указанием направления открывания), окон, выступов, ниш и т.п.
  • Выполните обмеры каждого помещения по периметру с учетом выступов, ниш и встроенных шкафов, нанося их на эскизный план. При выполнении обмеров, используйте следующие правила:
    1. при определении конфигурации сложного помещения (с непрямыми углами) необходимо разбить помещение на треугольники и измерить их стороны (т.е. выполнить диагональные замеры). См. Схему 1.
    2. при построении эркера необходимо определить замерами три точки дуги эркера: начальную, конечную и любую другую на дуге эркера, выбранную замерщиком произвольно. См. Схему 2. При наличии замеров, указанных на схеме 2, легко найти центр дуги при построении модели помещения в программе ArchiCAD
    3. для определения точного местоположения проемов в стене рекомендуется производить замеры НЕ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО (цепочно), а от ОДНОЙ БАЗОВОЙ ТОЧКИ. См. Схему 3. Такой способ замера исключает суммирование возможных погрешностей, которые неизбежно возникают при последовательной системе замера.
    4. при определении местоположения колонн (или других конструктивных элементов) внутри помещении необходимо выполнить замеры от углов помещения до основных точек колонны, определяющих габариты элемента. См. схему 4.
    5. толщину наружных стен измеряют в оконных проемах, а толщину внутренних несущих стен и перегородок – в дверных проемах.

Отдельно выполните обмеры проемов, определите замерами местоположение труб, стояков, вентиляционных отверстий, выступов подоконников, глубины ниш, балок и т.п. и нанесите их на отдельные эскизы-развертки. См. Схему 5.

Можно выполнить эскиз в форме аксонометрии помещения:

Общая схема помещений, включающая рассмотренные выше примеры:

Теперь можно приступить к построению объекта в программе ARCHICAD. Если вы владеете основными принципами работы в программе, то легко сможете выполнить построения и получить 3-х мерную модель объекта:

Следующим этапом работы с построенной моделью будет перепланировка помещений, создание элементов декора, нанесение текстурных покрытий, создание и размещение предметов мебели, сантехнического, вентиляционного, отопительного, электрического оборудования и т.п.

Результатом работы будет полный комплект рабочей документации дизайн-проекта. Все эти задачи вы можете с успехом выполнить в программе ARCHICAD 16. Пройти полный курс обучения программе или получить индивидуальные консультации по проекту вы можете в «Центре мастеров» http://www.centrmasterov.ru/. Мы готовы вам помочь! Мы ждем вас!

Киреева Ольга Альфредовна (сертифицированный преподаватель ArchiCAD Graphisoft)

Обмер помещений, зданий, сооружений и конструкций: точность имеет значение

Обмерные работы — это целый комплекс мероприятий, направленных на установление точных размеров строительных конструкций и их элементов. В качестве объектов обмерных работ могут выступать внутренние помещения, здания в целом и даже инженерные сооружения — мосты, эстакады, другие конструкции.

Виды обмерных работ

Прежде всего, обозначим направления деятельности, в рамках которых требуются обмерные работы:

  • при проектировании, реконструкции и ремонте зданий;
  • для размещения в помещении оборудования или мебели;
  • для эффективной эксплуатации здания или помещения;
  • для учета площади в регистрирующих организациях;
  • при расчете стоимости строительных работ;
  • при оценке стоимости недвижимости.

Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.

  1. Обмер внутренних помещений (жилых и офисных помещений, торговых залов, складов, цехов и т.д.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций. По результатам обмера составляется обмерочный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), а также вычисленная общая площадь всего помещения и отдельных комнат. При необходимости могут быть составлены чертежи вариантов перепланировки.
  2. При обмерах строительных конструкций (фасадов, фундаментов, лестничных площадок, кровель и др.) производится общее определение их геометрических размеров, а также отдельных архитектурных элементов — выступов, карнизов, парапетов и т.д.
  3. Замеры параметров здания — самый объемный вид обмерных работ. В его ходе производят измерение внешних и внутренних геометрических размеров объекта со вскрытием закрытых конструкций в случае необходимости. По результатам таких работ составляются следующие обмерочные чертежи:
  • поэтажные планы всех этажей, включая подвал и чердак;
  • чертежи фасадов;
  • чертежи отдельных узлов конструкции (в объеме, согласованном с заказчиком);
  • чертежи фундаментов, перегородок, раскладки плит перекрытий;
  • схемы сечений шурфов (при обследовании фундамента) и др.
  • Обмеры инженерных сооружений (тоннелей, мостов, путепроводов и т.д.). В этом случае проводятся геометрические замеры, определяются габариты пролетов, колонн, выполняются чертежи поперечных и продольных разрезов с нанесением высотных отметок.

    Кроме установления размеров зданий и конструкций, обмерные работы и создание чертежей требуются для восстановления утраченных рабочих проектов, для разработки проекта капитального ремонта, для проведения проверки расчетов конструкций или для установления объемов реально выполненных строительно-монтажных работ.

    Правила обмера помещений, зданий, сооружений и строительных конструкций

    Требования к проведению обмерочных работ, выполнению измерений и их точности, оформлению обмерочных чертежей, а также правила ценообразования на услуги установлены в целой группе нормативных документов, среди которых:

    • ГОСТ 26433.2-94. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
    • ГОСТ 26433.1-89. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления.
    • ГОСТ 26433.0-85. Правила выполнения измерений. Общие положения.
    • СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
    • СБЦП 81-2001-25. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений.
    • Приказ Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
    • СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
    • Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (часть 3 «Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения») и ряд других.

    Обязательные требования к организациям, проводящим такие виды работ, немногочисленны:

    • членство в профильной СРО и, как следствие, наличие свидетельства СРО о допуске к работам по подготовке проектной документации, работам в области инженерных изысканий. Проверить факт членства организации в СРО можно на сайте Ростехнадзора, обратившись к данным Государственного реестра СРО по ссылке http://sro.gosnadzor.ru/SroMembers/Members;
    • наличие достаточного количества квалифицированных аттестованных сотрудников с опытом работы по проведению обмерных работ, имеющих строительное, архитектурное или инженерное образование;
    • наличие необходимого для выполнения обмерочных работ поверенного измерительного оборудования, внесенного в Государственный реестр средств измерений. Факт поверки также должен быть подтвержден действующим свидетельством о поверке средства измерений, выданным лабораторией, аккредитованной в области обеспечения единства измерений.

    Из последнего вытекает необходимость создания аттестованной лаборатории. Однако требования к ее наличию в рамках экспертной организации законодательством не установлены. То есть допустим вариант, при котором экспертная организация сотрудничает с лабораторией-посредником на основании договора подряда. Стоит сказать, что наличие собственной лаборатории является значимым конкретным преимуществом для экспертной организации, поскольку сокращает издержки организации, а значит — позволяет снизить цены на услуги.

    Что касается оборудования, то для проведения обмерных работ применяются:

    • простейшие средства измерений — линейка, механическая рулетка, штангенциркуль, щуп, шаблон, уровень, отвес, лупа, угломер, теодолит;
    • высокотехнологичные — лазерный дальномер, электронный угломер, лазерный нивелир, тахеометр.

    Выбор оборудования в рамках оказания услуги зависит от метода обмера и характера помещения.

    Методы обмера объектов разных категорий

    Существует три основных метода обмера помещений, зданий и сооружений.

    1. Фотограмметрический метод . Его сущность заключается в определении размеров объекта на основе фотоснимков — одиночных и стереопар. Для получения данных объект фотографируется с близкого расстояния из различных положений. В результате применения метода можно получить:

    • фронтальные планы здания;
    • обмерные чертежи фасадов и интерьеров в различных масштабах;
    • обмерные чертежи деталей фасадов и интерьеров в крупном масштабе;
    • профили по внешнему контуру фасада по заданным сечениям.

    До недавнего времени в фотограмметрии применялись специальные фотокамеры, в настоящее время используются высокотехнологичные стереокамеры, позволяющие обходиться без взаимного ориентирования фотокамер при съемке. Еще один фотограмметрический прибор — стереокомпаратор — применяется для измерения координат на полученных стереоснимках. По сути, фотограмметрический метод состоит из тех же процессов, что и фотографическая съемка местности: сначала фотографируется объект, затем стереопары измеряются на стереокомпараторе, а в итоге составляется обмерный чертеж.

    Метод позволяет выполнять обмеры ветхих и руинированных зданий. Преимуществами фотограмметрии являются:

    • высокая точность измерений;
    • высокая степень автоматизации процесса измерений, обеспечивающая объективность результатов;
    • большая производительность;
    • возможность проводить дистанционные измерения объектов, пребывание на которых опасно для человека.

    Благодаря фотограмметрическому методу можно установить точную геометрическую форму сооружения, воссоздать параметры утраченных элементов по архивным снимкам и исследовать конструктивные особенности здания.

    2. Геодезический метод. Так же, как и фотограмметрический, он является бесконтактным, поэтому для выполнений обмеров не требуется постройка лесов. Методика обмеров в этом случае достаточно простая, она практически совпадает с геодезической съемкой местности. Но поскольку обмерные чертежи составляются в более крупном масштабе, чем топографические планы, точность измерений и построений требуется более высокая.

    Для получения обмерного чертежа определяют координаты всех характерных точек строительного сооружения путем обычного наружного обмера здания.

    Для измерений применяют теодолит, нивелир, рулетки и мерные ленты. Метод требует большого объема вычислений, но они сравнительно просты, и для их выполнения достаточно обычного калькулятора.

    3. Натурный метод. Самый простой и в течение долгого времени единственно доступный метод обмеров. Используется он и сейчас для обмеров небольших строений — беседок, павильонов, интерьеров зданий (квартир) и архитектурных деталей, доступных для непосредственного измерения. При натурном методе применяются простейшие измерительные инструменты — отвесы, уровни, линейки, рулетки и водяной нивелир. Обмерные чертежи по данным натурных измерений можно изготовить на компьютере. Основанием для расчета точности обмеров служат строительные допуски. Несмотря на свою простоту, метод весьма трудоемкий и стоимость работ при его использовании может быть существенно выше, чем при обмерах с использованием других методов.

    Выбор конкретного метода обмера зависит от особенностей объекта: его формы и размеров, конфигурации, степени необходимой детализации итоговых чертежей и точности обмерных работ, расположения объекта в системе застройки и ландшафта. На практике обмеры зданий и строительных конструкций нередко производятся с помощью сочетания всех трех методов, что помогает добиться высокой точности измерений и обмерных чертежей.

    Порядок проведения обмерных работ

    В общем случае проведение обмерных работ включает в себя:

    • выполнение подготовительных черновых зарисовок (кроков);
    • снятие натуральных размеров и нанесение их на кроки;
    • камеральное выполнение обмерных чертежей;
    • оформление работы с применением компьютерных программ;
    • сдача документации заказчику.

    Итак, проектные и строительные работы, особенно, проводимые в целях реконструкции (или капитального ремонта) производственных и жилых объектов, а также объектов общественного назначения или историко-культурного наследия, предваряет комплексное обследование здания. Его конечной целью является заключение о текущем техническом состоянии и пригодности здания для дальнейшего использования.

    Список изысканий и обследований при этом может быть весьма широк — он определяется типом и возрастом как самого объекта, так и строительного материала, а также присутствия в здании уникальных архитектурных элементов и решений. В рамках комплексного обследования могут проводиться исследования геологического, геофизического и даже микологического характера — если конструкции выполнены из дерева и поражены грибком. Но, так или иначе, все начинается с инженерно-геодезических изысканий, или обмерных работ.

    При вы­бо­ре под­ряд­чи­ка для об­мер­ных ра­бот обя­за­тель­но за­про­си­те у не­го спи­сок кли­ен­тов и объ­ек­тов, по ко­то­рым про­во­ди­лись об­ме­ры. Если в пу­ле кли­ен­тов есть круп­ные и из­вест­ные ор­га­ни­за­ции, ско­рее все­го, этой ком­па­нии до­ве­ря­ют на ар­хи­тек­тур­но-стро­и­тель­ном рын­ке и она име­ет устой­чи­вую ре­пу­та­цию.

    Как правильнее производить замеры. Урок. Часть 1.

    Технологии проведения замеров.

    Инструкции по проведению замеров, различного назначения.

    Название урока: Произведение обмерных замеров помещений, архитектурных элементов, и др. объектов.

    Целевая аудитория: Замерщики, дизайнеры, архитекторы, художники, студенты профильных вузов. А также все кому понадобилось произвести обмер или контрольный замер.

    Теги: Как производить замер помещения, как обмерить предмет, как сделать обмер. Проведение интерьерного обмера. Обмерный план, обмерные чертежи, замерные чертежи.

    Читайте также:  Как выбрать натяжной потолок в комнату?

    2.Задача на обмер.

    4.Технология проведения замеров.

    5.Проверка обмерных размеров.

    1.Введение:
    В области проектирования не редко возникают вопросы проведения правильного замера. Очень часто от точности размеров зависит очень многое, и в случае ошибки в выполнении замеров приходится расплачиваться деньгами, временем и нервами.
    Существуют много областей, где необходимо проводить замеры или обмеры. По всем специальностям этот урок, само собой не может пробежаться, поскольку я, как автор урока, выработал схему проведения замеров в определенных областях связанных только с моей деятельностью.
    С размерами имею дело с 1997 года, и за это время пришлось поработать в различных областях, где допустимая погрешность замеров весьма различалась. От реставрационных допусков и мебельных производств, до архитектурных обмеров и ландшафтных работ.

    2.Задача на обмер:
    Обмер для чистого искусства производить довольно странно, поэтому сначала надо понять для чего перед вами возникла задача проведения замеров (обмера). Не буду перечислять все возможные варианты, остановлюсь на самых распространенных.

    Вам необходимо провести замер помещения, например, для заказа мебели.Вот тут и возникает допустимая погрешность.

    СОВЕТ: Привыкайте использовать мм (миллиметровые) обозначения, в таком случае, если вам понадобится быстро перевести цифры ошибка меньше вероятна.

    Каждый размер, пока вы не привыкли, лучше делить на две части, например промеренный вами размер 1912 мм, если вы не привычны к исчислению в мм, вам нужно проговаривать размер как девятнадцать-двенадцать, это тоже уменьшает возможность ошибки.

    Допустимая погрешность — это на сколько вы можете ошибиться без ущерба для вашей задачи.
    Например, если вы размечаете дом в степи погрешность может быть и 5 метров. А с другой стороны если измеряете микросхему или ювелирку, погрешность совсем другая. Соответственно, вы производя замер, должны понимать насколько вы можете ошибится, для этого и нужна погрешность. О ней нужно спрашивать до начала замера, если вы её не знаете.

    3. Инструменты:
    Для разных задач существуют разные инструменты, помогающие проводить обмеры.
    Попробую перечислить все возможные инструменты для интерьерных обмеров.СОВЕТ: по возможности, берите с собой запасные инструменты.

    а) одно из самых важных — это планшет или папка (картонка и т.д.) и листы бумаги + пишущий агрегат, ручка — карандаш. Притом карандаш предпочтительнее, исправить проще уже написанное, но выбирайте как вам удобнее.

    б) рулетка – метраж зависит от решаемых вами задач, лично я для обмера помещений использую 2 рулетки: 10 м. и 5 м. (для чего две опишу ниже)

    в) дальномер, или лазерная рулетка (для достижения точности необходима) Существуют еще электронные телескопические измерительные приборы, очень не надежные. Крайне не рекомендую.

    г) мел и/или маркер (в случае начальной стадии строительных размер замеров)(в случае начала отделки использовать стикеры, разных цветов)

    д) отвес — (сейчас использую крайне редко, но штука нужная)

    к) столик и стул (не обязательно)

    л) помошник (не обязательно)

    м) ноутбук (не обязательно)

    н) чертежные программы. Например, свои обмеры я вычерчиваю в автокаде, благодаря чему, всегда можно найти место с предполагаемой ошибкой или забытым размером.

    о) Трехмерные сканеры. (Если у вас есть эта штука, вам не нужен этот урок.)

    a) Есть много видов планшетов, но я вам рекомендую приобрести и использовать например такие: Папка-планшет с зажимом и крышкой, А4
    Совет: покупайте планшет черного (темного) цвета – на стройках будет вряд-ли чисто.
    В своё время покупал планшеты без крышки, оказалось очень не практично – мараютcя листы и сама планшетка не такая жесткая как с крышкой. Крепёж для ручки не обязателен, а вот зажим сверху важен. (встречал планшеты с боковым зажимом – такие не покупайте.)

    б) Рулетку правильно выбирать по трем позициям:
    1.)Точность измерения рулеткой – можно доверится производителю, но лучше проверять.
    2.) Жесткость в разложенном состоянии. Идеал – если вы можете поднять на всю разложенную длину рулетку и полотно не сгибается.
    3.) Вес – поскольку у вас с собой будет куча всего имеет смысл позаботится об этом заранее.

    Самые качественные рулетки делают фирмы: Stanley, E-TOP, Stayer, Hilti и т.д.

    в) Лазерные измерительные приборы делятся на несколько типов:

    Лазерные рулетки, дальномеры. Это приборы для измерения расстояний. Широко применяется в инженерной геодезии (при строительстве путей сообщения, гидротехнических сооружений, линий электропередач и т. д.), при топографической съёмке, в военном деле (главным образом для определения расстояний до целей), в навигации, в астрономических исследованиях, в фотографии. Основаны на измерении времени прохождения волн соответствующего диапазона от дальномера до второго конца измеряемой линии и обратно. (Ошибки возникают при столкновении луча с частицами пыли, жидкостей и газов – будьте внимательны.)

    Для внутренних работ рекомендую использовать дальномеры с расчётной длиной минимум 50 метров. Есть несколько признанных производителей дальномеров, выбор зависит от предполагаемого использования рулетки. Самые известные производители: HILTI, Leica, Bosh.

    Для проведения измерительных работ по интерьерному проектированию рекомендую модель HILTI pd 42(есть сущеcтвенный недостаток, не заглубленная кнопка питания при случайном нажатии на кейс включает прибор. (необходимо иметь запасные батареи), всем остальным аппарат хорош.) или Bosh 70 dle , маленький, легкий, надежный

    Лазерный уровень, отвес – традиционный строительный инструмент со встроенным лазерным маркером, который позволяет «продлить» профиль уровня в пространстве лазерным лучом, чем достигается большая точность измерения, в сравнении с обычным уровнем. Теперь для того, что бы перенести уровень стены или перегородки, подоконника или радиаторов отопления надо просто прислонить лазерный уровень к проецируемой поверхности, включить излучатель и лазерная указка, встроенная в уровень, покажет отметку на стене напротив – достаточно отложить от этой точки расстояние от основания уровня до лазерного излучателя (обычно, это 1-3 см). В некоторых моделях на дальномерах присутствуют водяные уровни и можно с помощью дальномера сделать метку как Л.У. Существуют два типа лазерного уровня: 1. Водяной – горизонтальность (вертикальность) уровня устанавливается благодаря обычным водяным уровням. 2. Гироскопический – уровень в этом приборе выставиться автоматически, в зависимости от уровня горизонта

    Тахеометры. Тахеометр – оптоэлектронный геодезический прибор (объединяющий в себе теодолит и дальномер), позволяющий производить любые угломерные измерения одновременно с измерением расстояний и по полученным данным проводить инженерные вычисления, сохраняя всю полученную информацию в памяти инструмента или передавая их на ПК для дальнейшей обработки оператором. Также тахеометр позволяет производить расчеты площадей и объемов участков, измерять провисание проводов ЛЭП и неприступные высоты, измерять и рассчитывать координаты, производить замер горизонтальных проложений, наклонных расстояний, превышений точек и т.д.

    Теодолиты. Теодолит – один из самых древнех изобретений для измерения.. Он предназначен для измерения горизонтальных и вертикальных углов. Теодолит, является одним из основных измерительных приборов на любой строительной площадке. В зависимости от точности, теодолиты могут использоваться в триангуляции, полигонометрии, в геодезических сетях сгущения. По конструкции современные теодолиты подразделяются на оптические и электронные. Большинство теодолитов имеют компенсатор и прямое изображение. (Очень часто теодолитами называют нивелиры. В некоторых приборах бывает совмещение функций.)

    Ротационные и стационарные нивелиры. Нивелиры предназначены для определения превышения между точками или выноса в натуру проектных отметок. Нивелиры делятся на ротационные и стационарные приборы. Первые используются для ведения наружных работ, плоскость задается посредством вращающегося горизонтального луча, с видимым или не видимым лазерным излучением. Лазерные нивелиры образуют видимую горизонтальную, вертикальную или наклонную плоскость при помощи лазерного луча, вращающегося со скоростью до 500 об/мин. Установка плоскости в горизонтальное положение производится при помощи электронных и жидкостных уровней или автоматической системы самонивелирования.

    г) Стикеры или мел нужны для меток контрольных замеров. Технология использования будет описана позднее.

    д) Отвес бывает обычный или лазерный. Обычный отвес, один из самых древних и практически не измененных приборов в строительстве. (В некоторых лазерных линейках встроена функция отвеса.) Нужен для определения кривизны. Обычно используется для наружных стен, также используется в обмерах мебели.

    е) Угломер. Для интерьерных замеров лучше использовать более миниатюрные версии угломеров.

    ж) Уровень. Строительный уровень желательно больше 80 см длины. Необходим для определения выравнивания стяжек, площадок и т.д. Вертикальности стен.Если вы используете за ноль пол, то его обязательно нужно перед этим проверить уровнем.

    з) Фонарик – нужен для подсветки ниш, отверстий и т.д. Если вы правильно проводите замер, то почти наверняка найдете куда стоит посветить.

    и) фотоаппарат – очень важная часть измерений, рекомендуется слелать несколько сот фотографий, как все возможные узлы, так и общие виды. Используйте и вспышку, и фотографируйте без неё. Лучше всего делать фото по системе сделали шаг, сделали фото или используйте любую другую удобную вам систему, главное что-бы у вас были фотографии всего что вы обмерили. (В случае ошибки, это может сэкономить вам кучу времени повторного замера.)

    4. Технологии обмеров:

    а)Проведение обмеров мебели.

    б) Обмер помещения.

    в) Обмер изделия предмета/ узла в интерьере.

    г) Ландшафтные обмеры.

    д) Архитектурные обмеры.

    е) Другие виды обмеров.

    А) Технология проведения мебельных обмеров:

    Помимо инструментов а) , б), д), е), ж) для обмера мебели вам понадобится: штангенциркуль, измерители разного хода (из чертёжного набора), метровая железная линейка, калька либо прозрачный материал сходных с калькой качеств.
    Мебельный обмер производится для создания копии существующего предмета. То есть, помимо внешних форм, вам придется разобраться как устроен предмет, который вы обмеряете. Ну начнем по порядку.Конечный вид замера будет выглядеть, как необходимое число проекционных видов, достаточных для воспроизведения предмета мебели. Количество видов зависит от сложности изделия. Обычно это 3 проекции, но может быть и 6 видов. (Фронт, вид слева, вид сверху, вид снизу, вид сзади и т.д.) Чертежи должны быть в масштабе один к одному (шаблон изделия), другие масштабы обычно не используются, только для узлов и элементов.

    На финальных чертежах должно быть показаны все необходимые для воспроизведения элементы, поэтому обычно эти чертежи выполняют цветными.Те чертежи которые выполнены в черно-белой графике и не в натуральный масштаб, не позволяют выполнить точную копию. Работу данного вида выполняют художники. В настоящий момент, это может выполнить любой пользователь персонального компьютера и владеющего необходимыми пакетами графики.

    Далее все просто, трудоемкая работа по переносу деталей с объекта на бумагу, с помощью кальки, фотоснимков. Перенос узоров, штангенциркулем меряется и толщина, и глубина швов, резьбы и т.д. (потом на шаблоне показать разрезы резьбы). В среднем, такая работа занимает две-три недели, для классического предмета мебели.

    Б) Технология проведения обмеров помещений:

    Обмер любого помещения необходимо начинать с выбора базовой поверхности (лучше горизонтальной: потолок, пол). Базовую поверхность выбирают из расчета того, что она является ровной (горизонтальной или вертикальной) проверить это можно с помощью уровня или на глаз. Лучше базовой поверхностью выбирать пол, однако не всегда пол является самой ровной поверхностью. Желательно перед началом обмера иметь чертёж помещений (к сожалению, не всегда возможно). И несколько копий.

    Совет: Нанесите на чертёж или только что сделанный набросок, размерные линии – это очень сильно экономит время, и в таком случае по мере заполнения чертежа цифрами у вас остаётся меньше шансов что-либо пропустить. Совет: Не расчитывайте на прямые углы и даже если помещение как куб, измеряйте каждую стену и обязательно диагонали между углами помещения. (Попадалось в практике: все стены были равны – строители выравняли, а вот диагонали разошлись почти на 300 мм. Вывод: в помещении не прямые углы. Где-то тупые, где-то острые. ) Самые важные размеры, которые рисуются и измеряются в первую очередь, это максимальные размеры помещений. Максимальные – расстояния крайних стен в помещениях.

    автор: Израилов Камил для сайта www.ikamil.ru

    21 Декабря 2010 г.

    Учитывать авторские права на текст, перепечатка только с условием размещения гиперссылки.

    Архитектурные обмеры зданий и сооружений

    для реконструкции, проектирования и дизайна

    Бесплатно рассчитаем стоимость архитектурных обмеров
    Вы получите смету через 30 минут

    Архитектурные обмеры зданий и сооружений

    Предлагаем выполнение архитектурных обмеров зданий и сооружений методами тахеометрической съемки и лазерного сканирования. Данный вид обмеров необходим при выполнении работ по реконструкции, реставрации зданий а также при выполнении проектных работ и дизайн-проектов. Технология подбирается в зависимости от потребностей заказчика и сложности объекта. Подробное описание обмерных работ.

    Примеры архитектурного обмера зданий и сооружений

    Трехэтажное деревянное здание «Терем»

    Выполнены архитектурные обмеры методом лазерного сканирования

    Архитектурные обмеры коттеджа

    Подготовлены архитектурные чертежи, съемка выполнены с помощью тахеометра.

    Обмеры забора с определением отклонений

    Архитектурные обмеры исторического сооружения в центре Москвы

    Деревянная лестница

    3D модель деревянной лестничного марша

    Офисное здание

    Проведена геодезическая съемка поэтажных планов здания

    Здание бассейна

    Съемка поэтажных планов с указанием технологического оборудования и инженерных систем здания

    Производственно-складское здание

    Обмерные работы с выполнением 3D модели здания склада

    Читайте также:  Какие бывают жалюзи на окна?

    Кинотеатр

    Тахеометрическая съемка фасадов здания и поэтажных планов

    Стоимость архитектурных обмеров
    и фасадной съемки зданий

    Наименование работ

    Стоимость

    Съемка поэтажных планов

    Геодезическая съемка фасадов здания, включая декоративные элементы (лепнина)

    Разрезы (продольный и поперечный)

    10 % от цены обмерных работ

    Лазерное сканирование фасадов и помещений здания

    Фиксация трещин и других дефектов на фасаде, стенах, потолке, полу

    Съемка отклонений стен от вертикали (крен, завал)

    Все цены можно посмотреть в разделе стоимость
    Важно: точная цена рассчитывается индивидуально и зависит
    от перечня требуемых чертежей: планы, фасады, разрезы, развертки, деталировки, кроля, узлы.
    Также от формата: плоские чертежи, 3D-модель, BIM

    Рассчитаем стоимость архитектурных обмеров за 30 минут

    Какие гарантии по выполнению
    обмерных работ мы даем:

    Вы получаете от 500 рублей за каждый день просрочки. Прописываем в договоре штраф 0,5 % от стоимости работ.

    Оплата после сдачи результатов

    Вы проверяете качество выполнения обмеров, а затем вносите деньги. Рассчитываемся с заказчиком после подписания актов приемки-передачи.

    Наше оборудование обеспечивает точность обмерных работ до 1мм

    Выполним архитектурные обмеры за 1–10 дней
    И избавим вас от проблем

    Без надбавок за срочность

    Вам не придется доплачивать, чтобы завершить работы на объекте быстрее. Сообщите Вашему менеджеру, как быстро нужен результат и мы начнем обмеры вне очереди.

    Снижение расходов на строительство до 20 %

    Вы сэкономите бюджет за счет правильного проектирования. Выполняем обмеры с точностью до миллиметра, поэтому вы рассчитаете объем работ и материалов максимально точно

    Любой формат документации

    Подготовим чертежи в любой удобной для Вас программе. Также распечатаем необходимое количество экземпляров документации. Электронные форматы PDF, Word, Excel, CAD, 3D MAX, DGN, PLN, PLA

    Соблюдаем сроки выполнения работ

    В процессе работы мы предоставляем промежуточные отчеты о ходе выполнения работ, что бы Вы могли их контролировать.

    Этапы выполнения архитектурных обмеров

    • Клиент оставляет
      заявку на обмер на сайте
    • Мы проводим бесплатную
      консультацию
    • Рассчитываем
      стоимость за 1 день
    • Подписываем договор
      и получаем предоплату 0–40 %
    • Проводим архитектурные
      обмеры здания
    • Составляем чертежи
      в выбранной программе
    • Подписываем акт
      выполненных работ
    • Получаем оставшуюся
      часть оплаты

    При повторном заказе обмерных услуг
    вы получаете скидку 10 %
    Запросить коммерческое предложение

    Необходимость архитектурных обмеров

    Время не щадит никакие здания и сооружения. Рано или поздно они подвергаются воздействию самого безжалостного врага – осыпается штукатурка, откалываются или разрушаются архитектурные элементы, бледнеет и выцветает краска. Для восстановления внешнего вида существуют архитекторы, археологи и реставраторы – эти специалисты лучше всего разбираются в том, как надо подходить к восполнению потерь. Но, как и любые работы, связанные со строительством, данные процессы не могут протекать без геодезистов, а точнее – без проведения архитектурных обмеров .

    Для чего они нужны? Перед геодезистами стоит задача по созданию пространственной компьютерной модели реставрируемого здания, всех его помещений, фасада и прочих элементов декора и функционала – несущие стены, лепнина, фрески, колонны и так далее. При помощи высокотехнологичного и сверхточного оборудования можно получить качественную картинку, которая отобразит все мельчайшие детали и подробности, чтобы реставраторы и архитекторы могли провести детальной исследование объекта на своих компьютерах, получив исчерпывающую информацию. Безусловно, такие геодезические съемки зданий очень трудоемкий и ответственный процесс – в данном случае важна каждая мелочь. Поэтому обратившись в компанию «ГлавГеоСъемка», вы будете уверены в том, что получите квалифицированную помощь в создании модели для ваших нужд.

    Методы проведения архитектурных обмеров зданий и сооружений

    Архитектурные обмеры – это весьма кропотливый процесс, который требует наличие профессионализма и мастерства. Назначение может быть самое разное – от определения примерных объемов дизайнерских или архитектурных работ, до сложных археологических восстановительных процессов с целью сохранения первоначального облика сооружения или объекта культурного наследия. Различают три типа архитектурных обмеров.

    1) Самый простой из них – упрощенный. Его предназначение состоит в том, чтобы по его результатам получить общее представление об объекте – размеры, расположение и планировка помещений, конструкция фасада и так далее. Они могут проводиться при помощи лазерных дальномеров или тахеометров, так как чаще всего они требуются там, где нет изобилия архитектурных элементов, формы здания и помещений достаточно просты, поэтому всё можно промерить стандартными способами. В крайне редких случаях может использоваться лазерный сканер, но это нужно, если дело касается большого фронта работ и сжатых сроков. В прочих случаях это ненужный метод – он просто не рентабелен.

    2) Стандартные обмеры – несколько более сложный процесс. В отличии от схематических, здесь измеряются не только планировка и основные размеры, но и углы, линии, сложные элементы и так далее. Тем не менее, линии, которые кажутся прямыми, принимаются прямыми, визуально плоские поверхности принимаются плоскими – то есть излишняя подробность здесь не требуется. В итоге архитекторы и проектировщики получают понимание о характеристиках интерьера и экстерьера здания, особенностях декора и функциональных элементах. Но за скобки выносятся дефекты, возникшие по вине строителей или времени, погрешности и деформации, поэтому для детальных восстановительных работ этот метод не подходит. Он будет оптимален для составления проекта на текущий ремонт, дизайн-проекта, архитектурного проектирования, для паспортизации здания, а также реконструкции строений с простой архитектурой. Инструменты аналогичны схематичным обмерам, только здесь лазерный сканер может сыграть более значительную роль – он способен выдавать большой объем данных в сжатые сроки (около 1 миллиона точек в секунду), при этом не потерять в качестве.

    3) Самыми сложными и трудоемкими считаются подробные или, как их еще называют, архитектурно-археологические обмеры. Они должны проводиться исключительно при помощи тахеометров или 3D-сканера, так как они позволяют получить исчерпывающую информацию об объекте любой сложности. С их помощью запечатлеваются все дефекты, отклонения, деформации, причем делается это с максимальной точностью и оперативностью. Трудовые затраты и стоимость геодезической съемки в случае использования лазерного сканирования снижаются – на обмеры здания подобного объема и сложности тахеометром ушло бы очень много времени и в конечном итоге привело бы к увеличению общих сроков. Подробные обмеры нужны для составления проекта по реконструкции сложных объектов, изобилующих мелкими деталями, фиксации состояния сооружения, то есть учет всех произошедших изменений, паспортизации, создания виртуальных баз данных по памятникам культурного наследия и так далее.

    Результат архитектурных обмеров зданий

    Вид конечной продукции напрямую зависит от технического задания, типа произведенных обмерных работ и необходимости конкретного метода. При упрощенных и стандартных обмерах чаще всего требуется изготовление двухмерных схемы или плана на бумажном или цифровом носителе, с указанием размеров, углов, подписями и прочим. В комплект чертежей может входить: поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли и стропильных систем, развертки, узлы. Если речь заходит об архитектурно-археологических замерах, то необходимо изготовить трехмерную модель объекта, сшив на компьютере воедино отдельные облака точек. Облако можно будет поворачивать, рассматривая каждую деталь или элемент, составляя более подробный проект по реконструкции и реставрации. Возможно изготовление модели, на которой будут отображены лишь наружные стены и элементы (фасадная съемка), вся внутренняя планировка (съемка помещения) или всё это вместе (комбинированная съемка). Дополнительно возможно создание подробной развертки отдельных участков. Это касается и иных видов продукции – локальные модели различных объектов и помещений, поэтажные планы, развертка внутренних стен, различные обмерные чертежи коммуникаций, элементов декора и помещений, а также трехмерные модели всего вышеперечисленного. Конечно, разные геодезические продукции требуют различного подхода и различного времени подготовки, но каким бы сложным ни был проект, специалисты нашей компании всегда подберут для ваших нужд необходимое оборудование, чтоб вы остались довольны результатом. С помощью наших квалифицированных кадров и высокоточного оборудования вы проведете все требуемые работы в срок и без задержек.

    Где используют архитектурные обмеры

    3D-моделирование зданий и BIM

    Определение строительных объемов работ

    Реставрация памятников архитектуры

    Реконструкция объектов культурного наследия

    Обмеры помещений

    Цели проведения обмеров помещений и зданий. Специфика процедуры, порядок ее выполнения на практике. Нормативное регулирование оформления обмерных чертежей для создания поэтажных планов.

    Обмер помещений – это комплекс работ, выполняемых для определения размеров, конфигурации и технических особенностей объекта недвижимости, а также с целью проверки соответствия фактических параметров здания требованиям проекта.

    Компания «Промтерра» допускает к проведению обмерных работ и съемкам фасадов только инженеров геодезистов с профильным образованием. Это позволяет гарантировать выполнение всех условий договора, соблюдение технических требований и составление чертежей с учетом действующих стандартов.

    Обмерные работы в помещениях

    Обмерам подлежат комнаты и отдельные секции в жилом доме, производственных зданиях, хозяйственных сооружениях, торговых павильонах и помещениях специального назначения с составлением поэтажного плана. Каждый объект обмеривается по периметру в цокольной части для определения фактически застроенной территории и выше фундамента на уровне оконных проемов для подсчета общей площади. При выполнении замеров необходимо учитывать отдельные архитектурные части объекта, фигурную кладку стен помещения и элементы экстерьера. Допускается округление внешних размеров здания с точностью до 1 см. Измерительные работы выполняются при помощи лазерной рулетки или измерительной ленты.

    По окончании обмерных работ специалисты проверяют соответствие размеров здания снаружи и внутри. Для этого суммируется все размеры помещений, толщина стен и межкомнатных перегородок. Если все замеры выполнены правильно, то площадь здания по внешним измерениям должна быть равна сумме площадей всех комнат, стен и перегородок.

    При обмере не прямоугольного здания производят дополнительные измерения по диагонали в помещениях нижнего этажа и при необходимости выполняют контрольные засечки по внешней стороне дома. В больших залах, кроме периметра, рекомендуется проводить обмеры диагональной линии комнаты. При выполнении обмерных работ для деревянных домов, концы бревен которых выведены наружу, эти величины из внешнего размера здания вычитаются.

    Измерения многоэтажного дома, в котором оконные проемы одного размера и расположены по одной вертикальной оси на всех ярусах, выполняются только на первом этаже. Если окна находятся не на одной оси или имеют разные параметры, то размеры снимаются внутри дома и на каждом пролете. Обмер помещения необходимо выполнять от поверхности стен или перегородок, на которых закончены отделочные работы.

    Точность измерений внутри здания

    Замер внутри помещения выполняется с погрешностью до 1 см по всему периметру здания, между стенами и перегородками на высоте от 1,1 м до 1,3 м от уровня пола. Одновременно измеряют дверные и оконные проемы, печи и другие конструктивные элементы с соблюдением следующих требований:

      замеряют фактический размер оконных и дверных проемов в помещении; при обмере лестничных клеток замеряют их площадки и на чертеже указывают число ступенек и направление подъема; элементы санитарно-технических коммуникаций не обмеряют, а лишь схематически указывают их размещение для последующего внесения в план; архитектурные выступы размером более 10 см замеряются и наносятся на итоговый чертеж; в сооружениях производственного предназначения измеряются и отображаются на эскизе фундаменты или места со скрытыми в полу площадками под оборудование.

    Вентиляционные шахты, воздухозаборы, защищенные входы и выходы замеряют при возможности доступа к ним. Если такой возможности нет, то эти элементы вносятся в чертеж схематически.

    Конечной точкой обмера стен считается угол сооружения, крыльцо, веранда или любая другая пристройка. Выступающие элементы здания с толщиной до 10 см. и шириной до 1 м. (геометрические формы и рисунки, пилястры) измерениям не подлежат и на общий чертеж не наносятся. Выступы, которые превышают допустимые величины, отображаются на обмерочных чертежах и учитываются в общей квадратуре объекта. Вместе с выполнением замеров внутренних помещений проводят съемку внешнего фасада здания для подготовки исполнительной геодезической документации.

    Обмерочные чертежи

    По окончании обмерных работ заказчику выдается технический паспорт, который необходим для принятия объекта строительства в эксплуатацию. В зависимости от поставленных задач специалисты могут разработать дополнительные чертежи: экспликации пола, поперечных и продольных разрезов, развертки стен или инженерных коммуникаций. По требованию клиента он может быть составлен как в электронном формате 2D, так и 3D.

    Все чертежи оформляют по установленным нормам и стандартам. Основными документами, которыми должны руководствоваться специалисты в процессе обмерных работ, являются: ГОСТ 31937-2011, ГОСТ 26433.0-85, СП 13-102-2003, ГОСТ Р 21.1101-2009. Согласно принятым на практике нормам, для составления чертежей должна применяться утвержденная система условных знаков и обозначений.

    Специалисты Компании «Промтерра» работают в сфере геодезических услуг и ориентируются в выборе методики для грамотного выполнения поставленных задач по составлению поэтажных планов, следуя инструкциям и стандартам. В зависимости от целей обмерные работы и фасадная съемка могут быть выполнены с использованием разного типа оборудования (тахеометры, нивелиры или электронные рулетки). Все полученные результаты проходят выборочную повторную проверку для определения их точности. Это позволяет гарантировать качественное выполнение работы и составление действительно актуальных и безупречных обмерных чертежей с нужным помещением.

  • Ссылка на основную публикацию